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國(guó)務(wù)院法制辦近日公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(征求意見(jiàn)稿)》。意見(jiàn)稿要求建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)共享。此外，還對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的原則、適用范圍等具體環(huán)節(jié)做出明確規(guī)定，為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記施行提供法律依據(jù)。

業(yè)內(nèi)分析指出，這將有利于房產(chǎn)等信息的透明化，甚至有利于推動(dòng)房產(chǎn)稅的征收和反腐工作的進(jìn)行，存在明顯的政策溢出效應(yīng)。

不過(guò)，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭告訴記者，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)稅為十分復(fù)雜的綜合稅種，其具體征收方案的制定也需要較長(zhǎng)時(shí)間的論證，意見(jiàn)稿的發(fā)布乃至不動(dòng)產(chǎn)登記工作的進(jìn)行，都不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)稅起到立竿見(jiàn)影的效果。

原中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所所長(zhǎng)牛鳳瑞也表示，不動(dòng)產(chǎn)登記或許可以增加住房等信息的透明度，但是很難直接影響到反腐及房地產(chǎn)市場(chǎng)，反腐并不是不動(dòng)產(chǎn)登記的目標(biāo)。

還有專(zhuān)家認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記是一項(xiàng)技術(shù)性工作，通過(guò)推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，其背后的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、財(cái)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題會(huì)逐步顯現(xiàn)出來(lái)。因此，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，使物權(quán)法的落實(shí)、土地管理法的修改，特別是土地法的制訂進(jìn)程的重啟，變得勢(shì)在必行。甚至對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題的解決，都會(huì)產(chǎn)生一些促進(jìn)作用。