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疑問二：

難道是自己給自己抬轎

持這種觀點(diǎn)的人特別針對(duì)喜來登地塊。據(jù)悉，該地塊被規(guī)劃為酒店二期工程，只是因?yàn)闅v史遺留問題才延遲出讓。目前該度假村項(xiàng)目只建了酒店，其它都沒開發(fā)。

照理，像這樣完全被包圍在酒店內(nèi)的地塊是“自家鍋里的飯”，不太可能被人搶奪，但一輪輪的飆地讓人瞠目。

“假如這塊地被炒高了，是否也會(huì)帶動(dòng)整個(gè)度假村的市場價(jià)值？”一位業(yè)內(nèi)人士猜測，拍地也許只是種資本運(yùn)作手段，如果整個(gè)地塊被炒高，那么原先幾百畝的地塊價(jià)值也隨之上升，它在銀行抵押可取得的資金也越高。

疑問三：

難道商業(yè)地塊要曲線賣房

為什么這幾次高價(jià)成交的都是商業(yè)地塊？難道真的是商業(yè)地塊迎來了黃金市場，還是背后另有操作余地？

“酒店的北面可能會(huì)再建一些排屋別墅及小高層公寓?！痹谡憬瞾淼嵌燃俅宓墓さ噩F(xiàn)場，項(xiàng)目部相關(guān)人士向記者介紹說。但記者查詢2003年之后的之江板塊土地出讓記錄，并沒有和這個(gè)地塊特征相符的的宅地出讓記錄。

未來將建的所謂公寓和排屋別墅，是產(chǎn)權(quán)清晰的住宅，還是商業(yè)地塊上的“類住宅”？這樣的項(xiàng)目，其審批和銷售是合法的嗎？當(dāng)然，在沒有建起之前，這只是我們的猜測而已。

事實(shí)上，在商業(yè)地塊上建酒店式公寓已屢見不鮮，這些商業(yè)地塊今后是否會(huì)曲線賣房，實(shí)現(xiàn)利益最大化？這也是外界對(duì)這些地塊的質(zhì)疑之一。

疑問四：

難道是被別人抬了轎

當(dāng)天拿地企業(yè)，都明顯遇到競爭者。

寶龍地塊，拿的3塊地都遭遇一家名叫山東誠基的房地產(chǎn)公司的抬價(jià)。每塊地，山東誠基都會(huì)“抬”到最后一輪。

而喜來登地塊，除了喜來登外，任何一家公司拿這塊地似乎都是沒有商業(yè)意義的。但依舊有4家企業(yè)包括山東誠基在內(nèi)熱情地參與競價(jià)，并一直將地價(jià)“抬”到近4萬元/平方米。

抬轎企業(yè)是真的看好這些地塊，還是另有圖謀？記者聯(lián)系上山東誠基時(shí)，相關(guān)人士表示，老總不方便就此事接受采訪。