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    中國式救市四大模式

    “救市沒用，降價才是硬道理！”地產(chǎn)商眼巴巴盼來的救市政策，卻并未在近幾日的市場中起到明顯的作用，仍在觀望中的消費者多數(shù)發(fā)出如此感概。

    10月下旬，財政部和央行同時出臺房地產(chǎn)救市政策，政策包括下調(diào)購房契稅稅率、下調(diào)貸款利率、免印花稅和增值稅、調(diào)整首付比例等。實際上，全國已經(jīng)有18個城市先行一步，使出各種招數(shù)，以圖挽救本地萎靡的房地產(chǎn)市場。而在中央明確了救市政策后，近幾日，各地又紛紛出臺更新更全面的救市政策。

    殊途同歸

    目前各地政府紛紛出臺救市政策，從土地救市、政策救市、資金救市到特權(quán)救市，4種救市模式更迭出現(xiàn)。而最近最引起爭議的政府救市行為，莫過于河南鄭州市政府買空置房一策了。

    10月24日，鄭州市發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》，稱政府將出錢買下空置房中的一部分，補貼給需要的低收入人群。據(jù)統(tǒng)計，截至9月底，鄭州市商品住宅的空置面積達640.73萬平方米，空置面積創(chuàng)歷史最高水平。

    截至目前，關(guān)于政府買空置房救市的方式合不合理，仍備受各方人士質(zhì)疑。

    京展擔保地產(chǎn)分析師戴曉光認為，鄭州市政府雖稱此舉并非為救市，但實則達到了救市效果。而且與中央的救市政策相吻合，中央的救市政策深刻體現(xiàn)了加大保障性住房這一主題。

    目前，全國已經(jīng)有18個城市及地區(qū)陸續(xù)公布了救市政策。出臺救市政策的地方政府從最初的地震災(zāi)區(qū)成都到西部地區(qū)的西安、重慶，再到中部地區(qū)的長沙、鄭州、武漢和東部沿海的福州，一直到達長三角最重要的代表性城市南京、杭州和上海，最后，國內(nèi)主要大城市北京、廣州也加入其中。