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高價(jià)地的多方猜想

“我想他一定是瘋掉了，否則無(wú)法解釋?！币晃辉谥鍓K有儲(chǔ)備地塊的開(kāi)發(fā)商老總在談及喜來(lái)登的天價(jià)拍賣時(shí)這樣評(píng)論。他并沒(méi)有自家地因此而水漲船高的喜悅，而是充滿對(duì)市場(chǎng)的擔(dān)憂：是不是真的瘋了？

喜來(lái)登拍下的49號(hào)地塊究竟是怎樣一塊地？記者從城西沿著留泗路一路往南，再左拐到之江路上，就可看到一處在建工地。外面沒(méi)有任何標(biāo)識(shí)，記者詢問(wèn)了現(xiàn)場(chǎng)工作人員，才知道這就是在建的喜來(lái)登度假村，而剛出讓的僅5畝大的49號(hào)商業(yè)地塊就處在其包圍之中。

據(jù)記者目測(cè)，整個(gè)度假村占地約兩三百畝，西邊臨陽(yáng)明谷，東邊臨中國(guó)電信大樓。去年11月份開(kāi)工，目前一期酒店已經(jīng)結(jié)項(xiàng)，其余地塊尚空置著。

49號(hào)地容積率為1.0。雖說(shuō)這確實(shí)是建排屋別墅的容積率，且周邊別墅確實(shí)已賣到6萬(wàn)～8萬(wàn)元/平方米，但這畢竟是塊商業(yè)地，怎么也不可能真的建成高價(jià)別墅賣吧。

對(duì)于拿地原因，面對(duì)記者的再三追問(wèn)，寶龍和喜來(lái)登的相關(guān)負(fù)責(zé)人都是三緘其口，顯得頗為神秘。但觀戰(zhàn)的杭州本地房企卻質(zhì)疑頗多。

疑問(wèn)一：

難道有招商引資的政策優(yōu)惠

這是很多業(yè)內(nèi)人士的共同猜測(cè)。根據(jù)介紹，寶龍，香港上市房企，中國(guó)領(lǐng)先的商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)商。

浙江喜來(lái)登度假村有限公司，也有外資背景，主要經(jīng)營(yíng)位于之江路166號(hào)的喜來(lái)登度假村項(xiàng)目。

他們敢高價(jià)拿地，難道真是外企在招商引資方面有特別的優(yōu)惠政策？

杭州某區(qū)招商局相關(guān)人士向記者透露，對(duì)境外房企在招商引資時(shí)確實(shí)能給予一定的優(yōu)惠力度?！耙郧坝羞@樣的做法，比如營(yíng)業(yè)稅的地方留成部分減免二到三成?！币晃环科罄峡傉f(shuō)。

就此，記者向下沙管委會(huì)招商局相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了咨詢。的確，如我們所料，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所能獲得的政策扶持要比住宅大得多?！耙话銇?lái)說(shuō)，我們會(huì)根據(jù)具體的業(yè)態(tài)給予不同額度的資金獎(jiǎng)勵(lì)，一年可給予各類企業(yè)六七千萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)?！?