“2012年，全行業(yè)還將面臨著調(diào)控政策尤其是限購(gòu)導(dǎo)致成交量下滑的局面，這也意味著將有一定數(shù)量的房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)陷入困境。”黃金灣投資集團(tuán)董事長(zhǎng)申威在日前舉行的2012年中國(guó)地產(chǎn)金融創(chuàng)新論壇上表示。
“很多信托公司先前并沒(méi)有預(yù)料到房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)會(huì)如此低迷，所以前兩年發(fā)行的房地產(chǎn)類(lèi)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)防范措施做得并不充分，或許會(huì)引起個(gè)別產(chǎn)品時(shí)點(diǎn)兌付的危機(jī)。”某資深第三方人士對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。
業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，雖然2012年的信貸政策有望相對(duì)寬松，但是在個(gè)人按揭房貸利率上，基本不會(huì)出現(xiàn)明顯的松動(dòng)和中資行相比，外資行在房貸政策方面也似乎沒(méi)有放松的趨勢(shì)。花旗銀行表示，目前花旗銀行在房貸政策方面
2012年，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)從緊的政策環(huán)境已無(wú)懸念。那么，新年伊始，銀行對(duì)房貸利率及首套房貸首付比例的政策有無(wú)調(diào)整？帶著這些問(wèn)題，《證券日?qǐng)?bào)》記者走訪了幾家銀行。雖然銀行業(yè)務(wù)人員都表示，首套房貸要根據(jù)房
中新網(wǎng)1月10日電 2012年1月9日，龍湖地產(chǎn)有限公司(港交所股份代號(hào)：960)宣布，12月單月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額26.52億元(人民幣，下同)。至此，公司2011年全年實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額382.65億元
新年伊始，上市地產(chǎn)企業(yè)相繼公布2011年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，不出意料，大部分地產(chǎn)公司都沒(méi)有完成去年年初制訂的計(jì)劃，在銷(xiāo)售受阻、融資困難的背景下，地產(chǎn)公司不得不出售股權(quán)解燃眉之急。
從今年元旦開(kāi)始，對(duì)于選擇“按年調(diào)整利息”的房貸老客戶，各銀行開(kāi)始執(zhí)行去年三次加息后的房貸利率。記者從多家銀行了解到，利率調(diào)整后不少貸款人的月供數(shù)額都有所上漲，如果還按照去年的月供額還款，將導(dǎo)致還款不足
從今年元旦開(kāi)始，對(duì)于選擇“按年調(diào)整利息”的房貸老客戶，各銀行開(kāi)始執(zhí)行去年三次加息后的房貸利率。記者從多家銀行了解到，利率調(diào)整后不少貸款人的月供數(shù)額都有所上漲，如果還按照去年的月供額還款，將導(dǎo)致還款不足
“當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策，沒(méi)有打算讓所有的開(kāi)發(fā)商都活下去。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮曾如此表述。誰(shuí)也不想成為預(yù)言中倒下去的一個(gè)。但是，在2012年，要想活下去，有時(shí)必須要有一些舉措。短短一周
房企的債務(wù)償還高峰將在2012年到來(lái)。除銀行貸款外，海外債、房地產(chǎn)信托、基金、私募、民間高利貸這四個(gè)維度的債務(wù)將一一引爆。債務(wù)危機(jī)加上調(diào)控不放松，房企降價(jià)是大概率事件，部分房企將被迫遭清算、破產(chǎn)、重組
2011年，國(guó)內(nèi)大部分城市的土地出讓金收入大幅下調(diào)，土地流標(biāo)事件頻發(fā)。
機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年房地產(chǎn)行業(yè)成規(guī)模股權(quán)變動(dòng)(即交易額超過(guò)千萬(wàn)或股權(quán)變動(dòng)超過(guò)10%)達(dá)124宗，交易總金額471.76億元，均創(chuàng)歷史新高。房地產(chǎn)股權(quán)及資產(chǎn)變動(dòng)合計(jì)涉及金額1500億元。
現(xiàn)有的市場(chǎng)調(diào)控雖然力度很大，堅(jiān)持的時(shí)間也已很長(zhǎng)，但仍未觸及市場(chǎng)的要害，這個(gè)要害就是開(kāi)發(fā)商仍然可以獲取暴利，暴利的很大部分自然產(chǎn)生于房?jī)r(jià)。
業(yè)內(nèi)人士分析，國(guó)家延續(xù)了一年半的樓市調(diào)控措施正在發(fā)揮作用，廣州樓市降價(jià)的預(yù)期也因此大大增強(qiáng)。這種較為平穩(wěn)理性的降價(jià)行為，被業(yè)界形象地稱為“溫水煮青蛙”。
“這是我的家園，我能不能做主呢？我們?yōu)槭裁粗挥谐鞘械某鞘谢?，而不設(shè)定一個(gè)由村民們自主的現(xiàn)代化呢？”在“守望鄉(xiāng)土，呵護(hù)家園——嶺南水鄉(xiāng)樂(lè)從論壇暨第十八屆中國(guó)城市化論壇”上，城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)專(zhuān)家吳文媛這樣追
