中國新型城鎮(zhèn)化中亟待解決的問題是什么？西方的城鎮(zhèn)化過程有無中國可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)？撬動(dòng)城鎮(zhèn)化融資的杠桿是什么？
未來幾年，內(nèi)地不妨進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)控機(jī)制，一方面逐步取消限購、限貸、限價(jià)等措施，另一方面精減稅種、優(yōu)化稅收結(jié)構(gòu)，主要是增加持有成本，將征稅重點(diǎn)側(cè)重于多套房、高檔房。
在2013博鰲亞洲論壇期間，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)和SOHO中國董事長潘石屹因?yàn)槭?ldquo;熟臉”，經(jīng)常被一撥又一撥的媒體記者圍追，問題只有一個(gè)，“今年房價(jià)會(huì)不會(huì)漲？”
“我對(duì)整個(gè)調(diào)控的思路并不清楚，調(diào)控十年了，最近又在加緊調(diào)控。但政府推出的各項(xiàng)政策一方面創(chuàng)造了各種條件來推高房價(jià)，土地政策、財(cái)政政策，以及稅收政策等，另一方面貨幣發(fā)行和流動(dòng)性的通貨膨脹政策又在拉高房價(jià)。
“如果讓我提一個(gè)建議讓房價(jià)下跌，第一個(gè)辦法就是把全國房子聯(lián)網(wǎng)，任何一個(gè)人拿著身份證號(hào)可以查出來。”潘石屹支招。
回顧中國房地產(chǎn)市場，不難發(fā)現(xiàn)，過去的十年，是中國城市化進(jìn)程最為迅猛的十年，而今，十八大提出的“新型城鎮(zhèn)化”更是為房地產(chǎn)未來的發(fā)展留下了耐人尋味的空間。在這個(gè)新舊交替的時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，政策調(diào)控呈現(xiàn)出常態(tài)化、
國五條強(qiáng)調(diào)要依法對(duì)房產(chǎn)賣方征收20%所得稅，可以想見，各地法院在未來會(huì)面臨這樣一個(gè)問題：如何處理買賣雙方因這個(gè)稅費(fèi)所產(chǎn)生的糾紛，不少法院甚至為此展開調(diào)研。其實(shí)，從法理上講這本不應(yīng)當(dāng)成為一個(gè)問題。因?yàn)閲?yán)
日本的量寬政策將使得中國制定實(shí)施貨幣政策更加困難，而且日元貶值將使中國出口面臨更大的競爭壓力。
樓市話題到哪兒都是熱點(diǎn)。“諸位對(duì)國五條怎么看？”8日，博鰲亞洲論壇2013年年會(huì)一場關(guān)于樓市調(diào)控的分論壇上，剛一開場，主持人就直接向嘉賓拋出問題，迅速點(diǎn)燃全場熱情，引發(fā)任志強(qiáng)、潘石屹、住建部專家秦虹等
一直避談房價(jià)的華遠(yuǎn)董事長任志強(qiáng)8日在博鰲論壇上放言：“經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型就是轉(zhuǎn)到住房上。如果不轉(zhuǎn)到住房上，我覺得中國夢是實(shí)現(xiàn)不了的。都沒有房子住，還實(shí)現(xiàn)什么中國夢？”
昨日，北京調(diào)控再度加碼，規(guī)定新盤報(bào)價(jià)不得明顯高于此前成交價(jià)和周邊同質(zhì)商品房價(jià)格。北京的政府房價(jià)干預(yù)新舉，讓“限漲”這一熱詞再度升溫.
北京日前出臺(tái)的“國五條”細(xì)則中，禁止京籍單身人士購買二套房。即使這一規(guī)定被稱為“史上最嚴(yán)”，仍有不少網(wǎng)民調(diào)侃：“剛剛忙著離婚，現(xiàn)在又要忙著結(jié)婚了”。
由于“新國五條”實(shí)施以來引發(fā)的新一輪漲價(jià)潮，以及快速上漲滬汽車牌照和新交規(guī)的實(shí)施，讓第一季度上海消費(fèi)者購房預(yù)期下降，購車意愿下降。
據(jù)德佑地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月1日-7日，上海市商品住宅成交量僅為17.35萬平方米，環(huán)比大跌六成，基本上回落到去年下半年以來每周20萬平方米左右的平均交易量。政策落地之后的第一周供應(yīng)量也只有
最近“學(xué)區(qū)房”成了小學(xué)、初中新生家長討論的關(guān)鍵詞。新政的出臺(tái)，讓一些家長感嘆：“要怪就怪父母們沒有高瞻遠(yuǎn)矚，學(xué)習(xí)孟母，提早把家搬到最好的學(xué)區(qū)去。”
