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買房、賣房，如同日常物品一樣需要根據(jù)質(zhì)量的高低確定價(jià)格，邯鄲人對(duì)市內(nèi)的房?jī)r(jià)有什么評(píng)價(jià)呢？近日小編就這個(gè)問題進(jìn)行了采訪。在采訪中發(fā)現(xiàn)，許多人把邯鄲的房?jī)r(jià)總體概括為“東比西貴、北比南高”，這個(gè)說法雖然不十分恰當(dāng)，但也真實(shí)反映了居住環(huán)境是影響房?jī)r(jià)的重要因素之一。

百姓口中的“東西”是以人民路西段立交橋?yàn)榻绲模瑯蛭鞣績(jī)r(jià)明顯低于橋東，而且越往東價(jià)格越高，尤其是滏東大街與人民路交叉路口以北至東環(huán)一帶，廣安、廣廈、廣泰等周圍的安居小區(qū)可以算是邯鄲市比較貴的樓房?！澳媳薄睕]有嚴(yán)格的分界線，大致以陵園路為界，南邊的房?jī)r(jià)略低，北邊的房?jī)r(jià)略高，南北差別不如東西那樣明顯。

有人會(huì)問：為什么邯鄲市東部和北部的房?jī)r(jià)會(huì)比西部和南部貴呢？來分析一下。

“東高西低”的原因：滏西、滏東大街靠北一帶都是新建的現(xiàn)代化樓房，經(jīng)過幾年的建設(shè)已形成較完善的居住區(qū)。這里沒有重工業(yè)企業(yè)，環(huán)境質(zhì)量良好，路面加寬、綠化帶形成、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)增多。雖然鐵西有趙苑公園和正在建設(shè)的森林公園，周圍也開發(fā)了許多小區(qū)，但由于有鐵路、化工廠、邯鋼等重工業(yè)，空氣質(zhì)量較東部差一些，致使房?jī)r(jià)略低于邯鄲總體房?jī)r(jià)。

“東西”房?jī)r(jià)對(duì)比：根據(jù)邯鄲市房產(chǎn)交易大廈的銷售數(shù)據(jù)表明，三廣小區(qū)剛開始興建時(shí)售價(jià)平均為1000元左右／平方米，現(xiàn)在平均價(jià)格已達(dá)到6000元左右／平方米，最好的樓層甚至突破7500元／平方米。從售房?jī)r(jià)格看，東部比西部的房?jī)r(jià)約高出1000元／平方米，甚至更多。據(jù)邯鄲市房產(chǎn)交易大廈的工作人員分析說，現(xiàn)在邯鄲市的房?jī)r(jià)已達(dá)到頂峰，再漲的可能性不大了。實(shí)例：廣廈小區(qū)，三室二廳一衛(wèi)，5樓，87平米，雙氣，60萬元（6896元／平方米）；制氧機(jī)路19號(hào)，二室一廳，3層，51平米，雙氣，28萬元（5490元／平方米）。

“北比南高”的原因：在上世紀(jì)80年代的時(shí)候，邯鄲市南部羅城頭一帶居民生活區(qū)已經(jīng)成形，學(xué)校、幼兒園、市場(chǎng)等配套設(shè)施相對(duì)完善。但隨著時(shí)代的變遷，羅城頭生活區(qū)的樓房顯得舊了，房屋結(jié)構(gòu)顯得不太合理了，雙氣不齊全了，所以近幾年來房?jī)r(jià)一直處于邯鄲市平均房?jī)r(jià)之下。而市區(qū)北部近幾年來新建了許多小區(qū)，諸如：建元、建業(yè)、竇莊等，再加上永平里、永和里等一些老家屬院的改造，一定程度上促使了北部房?jī)r(jià)的上漲。近幾年，叢臺(tái)區(qū)出現(xiàn)了幾所不錯(cuò)的學(xué)校，為孩子前途考慮，一些家長(zhǎng)不惜花重金遷居，從側(cè)面刺激了房?jī)r(jià)的上升。但房?jī)r(jià)北比南高不是絕對(duì)和十分明顯的，市區(qū)南部也有不少很好的小區(qū)，如：同仁花園、育德花園、天水嘉園等。

“南北”房?jī)r(jià)對(duì)比：根據(jù)邯鄲市房產(chǎn)交易大廈的銷售數(shù)據(jù)表明：羅城頭生活區(qū)一帶的房?jī)r(jià)比較低，無暖氣的房子大約在5000－5500元／平方米，而中華北大街的樓房一般有雙氣，價(jià)錢在6000－6500元／平方米，甚至更多。市區(qū)南部開元小區(qū)的房?jī)r(jià)沒有北部建元小區(qū)的房?jī)r(jià)高，但從現(xiàn)在邯鄲房?jī)r(jià)走勢(shì)看，南部還有開發(fā)利用的空間。實(shí)例：羅城頭4號(hào)院，二室一廳，五樓，55平米，煤氣，33萬元（6000元／平方米）；招賢小區(qū)，三室二廳，二層，92平米，雙氣，61.5萬元（6684元／平方米）；建元小區(qū)，三室二廳，3樓，106平米，雙氣，69萬元（6509元／平方米）。

不過這兩年來城南的土地交易量在不斷上升，趙都新城，阿爾卡迪亞開發(fā)建設(shè)及新的房地產(chǎn)項(xiàng)目（現(xiàn)代海堂灣，頤景藍(lán)灣，思特利匯鑫灣）也在不斷崛起，2011年8月31日，美的地產(chǎn)成功獲得邯鄲市南部約400畝商住地塊。而且目前城南已經(jīng)有部分住宅落成。當(dāng)大部分住宅小區(qū)已經(jīng)建成入住后，再加上區(qū)域配套基本落成開始運(yùn)作，城南的人氣也就會(huì)不斷上升。之前規(guī)劃在城南的商業(yè)、醫(yī)療、教育配套等大大小小的生活配套也會(huì)不斷增加，嶄新區(qū)域的形成或?qū)⒅皇菚r(shí)間問題。

隨著邯鄲城市建設(shè)的日新月異，四大新區(qū)、五個(gè)中心、六大新城及九大展館的建設(shè)相繼開工，這種說法會(huì)變得越來越模糊。

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