最近多條樓市新聞引發(fā)關(guān)注：9月份房價同比漲幅超過10%的城市達到14個，北京、上海、廣州、深圳同比漲幅均超過20%；北京市出臺《關(guān)于加快中低價位自住型改善性商品住房建設(shè)意見》，被輿論稱為“京七條”。
林立的寫字樓、大型購物廣場、現(xiàn)代化酒店，類似城市綜合體項目在近幾年不斷涌現(xiàn)。為了規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控的風(fēng)險，以城市綜合體為首的商業(yè)地產(chǎn)投資熱潮愈演愈烈。
今明兩年供應(yīng)7萬套售價低于市場三成并面向所有在京有購房資格的人群分析認(rèn)為—— 半數(shù)購房人等待“自住房”。
10月23日，北京市住建委等五部門發(fā)布《關(guān)于加快中低價位自住型改善性商品住房建設(shè)意見》，明確加快自住型商品住房建設(shè)，通過“限房價、競地價”的方式，加大房屋供應(yīng)力度。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京市“穩(wěn)房價”的決
9月外匯占款增加1263.62億元，連續(xù)兩個月增加，顯示資本流入中國的局面。在筆者看來，這主要受到海外美國量化放松政策退出延遲以及國內(nèi)經(jīng)濟向好兩大因素的影響。
10月23日，為進一步完善本市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持居民自住性、改善性住房需求，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進長效機制建設(shè)，北京市發(fā)布了《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》，業(yè)內(nèi)簡稱其“京七條”。
10月25日，在2013城市觀點論壇連云港行上，中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一指出，新型城鎮(zhèn)化進入階梯增效階段，由高速增長階段進入中高速增長階段，由粗放式的增長向綠色低碳方向發(fā)展，是人的城鎮(zhèn)化。
當(dāng)前我國小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量龐大、分布廣泛，并容納了大量的人口，一些小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)的生活氛圍已經(jīng)成熟，給處置小產(chǎn)權(quán)房問題帶來很大難度。
10月22日，國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)，九月份，70個大中城市當(dāng)中，69個城市的房價在上漲。其中，北京的房價更是以同比超過20%的漲幅領(lǐng)漲全國。
要合理引導(dǎo)住房消費預(yù)期，消除恐慌性需求，應(yīng)調(diào)整好供地結(jié)構(gòu)。不應(yīng)該一味強調(diào)控制土地的供應(yīng)，而是應(yīng)該優(yōu)化土地的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
從近幾個月數(shù)據(jù)看，中國整體樓市仍在升溫，但也有局部地區(qū)已現(xiàn)涼意。展望未來，中國樓市是繼續(xù)升騰呢還是會突然掉頭向下甚至陷于崩盤，從國際國內(nèi)環(huán)境來看，應(yīng)該說兩種可能性都存在，但筆者以為此時此刻更多考慮風(fēng)險
本周樓市有兩件事有意思。一是國家統(tǒng)計局近日發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)，顯示9月北京新房價格比一年前漲了20.6%，全國居首；統(tǒng)計局還說，這主要是因為“對房價上漲的預(yù)期”和“強烈的房地產(chǎn)市場供求矛盾”，末了還來一句，
“房價問題的要害在于貧富差距”。9月1日，在首屆中山國際經(jīng)濟論壇上，經(jīng)濟學(xué)家徐滇慶如是說。南方報業(yè)傳媒集團、廣東省社會科學(xué)院、中山市人民政府聯(lián)合主辦，廣東君華公益基金會承辦此次高峰經(jīng)濟論壇。
在中國，一部電影帶來一陣風(fēng)潮的事，隔三差五就會發(fā)生。2013年，一部叫做《中國合伙人》的電影破天荒地讓觀影者在結(jié)束時集體起立鼓掌。由于在片尾的音樂聲中，眾多中國商界領(lǐng)袖的形象逐一出現(xiàn)，柳傳志是第一個。
國家統(tǒng)計局22日數(shù)據(jù)顯示，9月，在全國70個大中城市中，有69個城市的新建商品住宅（不含保障性住房）價格同比上漲。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市同比漲幅均超過20%，這是該項統(tǒng)計自2005年開始發(fā)
