中國(guó)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)、北京大學(xué)法學(xué)院教授劉劍文，在第一時(shí)間捕捉到了其中關(guān)于房地產(chǎn)稅改革的信號(hào)。
近段時(shí)間以來(lái)，有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房可能轉(zhuǎn)正的猜想，讓不少城市中的小產(chǎn)權(quán)房徹底火了一把。剛剛閉幕的十八屆三中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》提出，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。
在一線城市房?jī)r(jià)高速上漲持續(xù)一年多之后，多位知名地產(chǎn)巨頭依然表示，未來(lái)幾年北京、上海、廣州等一線城市的房?jī)r(jià)將繼續(xù)上揚(yáng)。
十八屆三中全會(huì)全文公布，一改以往的晦澀不明，給予市場(chǎng)較清晰的預(yù)期。未來(lái)七年中國(guó)改革的目標(biāo)、任務(wù)、手段，大體明確。
11月18日，廣州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見(jiàn)，“穗六條”正式出爐，而這也表明繼“深八條”、“滬七條”、“京七條”樓市調(diào)控加碼后，一線城市已全面出臺(tái)樓市新政。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家、民建中央經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任馬光遠(yuǎn)11月17日在深圳演講時(shí)認(rèn)為， 中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨思維轉(zhuǎn)換與戰(zhàn)略新機(jī)遇，美聯(lián)儲(chǔ)退出QE有可能把中國(guó)房地產(chǎn)打回原形。
從上漲最明顯的城市來(lái)看，基本上仍然是以一線城市為主，同比上漲幅度在20%以上，其中，上海漲幅最大，同比漲幅為21.4%，位居各大城市之首。
繼“深八條”、“滬七條”、“京七條”樓市調(diào)控加碼后，“穗六條”正式出爐，一線城市北上廣深已全面出臺(tái)樓市新政。
近段時(shí)間以來(lái)，有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房可能轉(zhuǎn)正的猜想，讓不少城市中的小產(chǎn)權(quán)房徹底火了一把。剛剛閉幕的十八屆三中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》提出，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。
今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2013年10月份70個(gè)大中城市的住宅銷售價(jià)格的變動(dòng)情況。據(jù)統(tǒng)計(jì)，與去年的同月相比，10月份，70個(gè)大中城市當(dāng)中，新建的商品住宅價(jià)格上漲的城市有69個(gè)，僅溫州一地下降，降幅1.5%
“新建住宅價(jià)格上漲同比超過(guò)10%的城市達(dá)到了21個(gè)，這21個(gè)城市完成年度調(diào)控任務(wù)已經(jīng)基本無(wú)望。”看了18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市10月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為。
此次在立法層面提出房地產(chǎn)稅先立法再推進(jìn)，具有很深的意義，表明房產(chǎn)稅將從城市試點(diǎn)走向全面鋪開(kāi)。一直以來(lái)，關(guān)于房產(chǎn)稅的征收，就有法理不足的爭(zhēng)議。
北京出臺(tái)的京七條提出要增加土地供應(yīng)，在11月4日拍了八塊地，其中專門就有針對(duì)自住型商品房的。那么自住型商品房供地增加對(duì)高端住宅市場(chǎng)會(huì)有什么影響？
“我原來(lái)的觀點(diǎn)是不會(huì)變的。核心城市如北上廣房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)在15至20年是不會(huì)改變的。不管推行任何措施，可能都難以改變這個(gè)趨勢(shì)。不是出一個(gè)文件，或者推房地產(chǎn)稅就能改變的。”
據(jù)11月12日中國(guó)共產(chǎn)黨第十八屆中央委員會(huì)第三次全體會(huì)議，逐步提高直接稅比重。推進(jìn)增值稅改革，適當(dāng)簡(jiǎn)化稅率。把高耗能、高污染的產(chǎn)品及部分高檔消費(fèi)品納入征收范圍。
