久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

繼“深八條”、“滬七條”、“京七條”樓市調(diào)控加碼后，“穗六條”正式出爐，一線城市北上廣深已全面出臺(tái)樓市新政。

著名房地產(chǎn)專家謝逸楓表示，“穗六條”實(shí)際上是“深八條”、“滬七條”、“京七條”的綜合翻版，主要是重申與強(qiáng)調(diào)原有調(diào)控政策為主，一是僅原則性講將二套房貸首付由六成提至七成，但無明確規(guī)定。二是把限購政策的納稅年限調(diào)2年為3年，提高外地人購房門檻。其他政策則毫無新意。毫無疑問，“穗六條”調(diào)控樓市的效果，不會(huì)有太大的作用，根本無法抑制房價(jià)上漲，完成今年調(diào)控目標(biāo)。”

謝逸楓認(rèn)為，“穗六條”的出臺(tái)背景，主要是廣州房價(jià)瘋狂上漲與樓市恐慌預(yù)期強(qiáng)烈及房價(jià)調(diào)控目標(biāo)失控危機(jī)、問責(zé)情行。其調(diào)控加碼的目的依然是以去投資化抑需求，穩(wěn)定樓市房價(jià)預(yù)期，完成房價(jià)調(diào)控目標(biāo)。不排除是應(yīng)對(duì)上面問責(zé)，表明調(diào)控樓市的態(tài)度與控制房價(jià)的決心，為完成今年房價(jià)控制目標(biāo)做最后的沖刺?！?/p>

謝逸楓指出，“穗六條”總體上力度不大，比“深八條”、“滬七條”、“京七條”的力度還小?；旧蠌V州樓市最大的影響莫過于購房者的心理預(yù)期轉(zhuǎn)向短期觀望，房企放慢推盤速度，商品房成交放緩，市場陷入僵持局面。一旦無新的調(diào)控指示與文件，樓市必重新呈現(xiàn)火熱的局面。基本上可以判斷，“穗六條”無法對(duì)房價(jià)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)上的威懾力與作用，更加不會(huì)導(dǎo)致樓市長期震蕩。一方面是“穗六條”的調(diào)控政策相對(duì)市場而言，屬于預(yù)料之內(nèi)。從“深八條”與“京七條”及“滬七條”的調(diào)控效果看，不僅未抑制需求，反而導(dǎo)致房價(jià)逆市上漲。另外一方面是市場的需求基本為剛需，且非常旺盛，改善的需求購買力非常強(qiáng)。況且供不應(yīng)求的矛盾未徹底解決前，市場流動(dòng)性的瘋狂會(huì)讓樓市更加的火爆。”

謝逸楓表示，“穗六條”出臺(tái)的意義，市場心理預(yù)期意義大于調(diào)控房價(jià)效果的實(shí)際意義。一方面是“穗六條”的主要任務(wù)不是降房價(jià)，而是穩(wěn)定市場預(yù)期，鞏固調(diào)控房價(jià)的力度。另外一方面是給樓市警告，表示調(diào)控樓市的決心。毫無疑問，不可指望“穗六條”會(huì)給樓市帶來巨大的影響力。購房者應(yīng)該認(rèn)清調(diào)控與樓市形勢，該出手時(shí)不要考慮，否則房價(jià)上漲會(huì)讓你一年白干。