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關(guān)注消費與民生315金洲地產(chǎn)投資價值研討會()

主持人張書艷:咱們今天畢竟是一個研討會、討論會,既然金洲的項目放在這里,咱們就希望大家比較坦蕩地去討論,這也是一個社會責(zé)任的問題。

瑞爾特王奪:我和張書艷小姐也是同行,我也算是主持人,我報告大家一個消息,金洲國際光地下一層、二層在投入鋼筋方面的消耗量比一般的房地產(chǎn)開發(fā)商要多投入1/3,這也是王總、馬總一直要做的。今天大家坐在這里,對開發(fā)公司來說也是學(xué)習(xí)和討論的機會。有什么好的建議和想法,也傾聽各位的高見。

 一般的含鋼量做到75%-80%,我們做到95%。澆鑄的時候,石子頭流不進去。

主持人張書艷:領(lǐng)導(dǎo)們不知道是不是買房了?洪天一,有什么意見和建議。你在服務(wù)方面,除了找熟人之外?

名流名品總經(jīng)理洪天一:我覺得應(yīng)該領(lǐng)導(dǎo)先說,領(lǐng)導(dǎo)們更有經(jīng)驗。

廣播電視報社長邢冀波:我說兩句,拋磚引玉,先帶個頭。首先今天的會非常有意義。為什么呢?我想主要是三點。一個是今天是一個重要的節(jié)日,3•15是我們消費者值得關(guān)注的一天。在這個重要的日子里,我們推出了一個重要的項目,邯鄲市一大商圈之一——火車站和平路這塊,金洲國際這樣一個商業(yè)項目。第三,咱們作為舉辦方請來的各位,包括各大媒體包括主流媒體、包括平面的,包括廣播電視的,包括商務(wù)的,包括媒體的來了很多重要人物,我覺得今天的會議非常的有意義。

因為今天大家研討的課題不僅僅是金洲國際項目的推進和將來的發(fā)展前景,實際上大家也在研討下一步房地產(chǎn)發(fā)展的一個趨勢。剛才主持人提出來困擾買房人的主要問題,我通過網(wǎng)上看的包括大家議論的,主要是這么三個方面,一個是質(zhì)量的困惑。剛才定位王總已經(jīng)做了非常多的介紹,就不再多說了。第二個就是服務(wù)上的違約。因為中國的房地產(chǎn)多數(shù)是預(yù)售,預(yù)售的就會有很多問題,之前開發(fā)商承諾的很多問題,包括交房的工期問題,往往不能按時交房。當(dāng)然,這有時不是開發(fā)商造成的。你比如說一個項目,舊房改造項目,金洲國際也是這樣的項目,事先預(yù)想好的工期,往往不能如期、如愿的實現(xiàn),引起業(yè)主爭議的。第三個是項目交工以后,在物業(yè)服務(wù)方面,這也是一大問題。咱們市內(nèi)有多處已經(jīng)有多起這樣的事件:有的已經(jīng)鬧到市政府了。因為停車位,因為綠化面積,因為太陽能等等等等方方面面達不到業(yè)主的滿意。金洲國際今天開這樣的會征求大家的意見,我想咱這個項目肯定能做到非常成功。

金洲國際作為一個商業(yè)項目,在下一步產(chǎn)品銷售運營方面,在邯鄲市算是率先推出了一個新的營銷模式,這個模式實際上在國內(nèi)實際是很普遍了,包括商住一體的項目,帶租約式的銷售,確實是非常適合咱們下一步房地產(chǎn)作為投資——不是投機是投資,是非常適合的營銷模式。因為咱們國家年前新又新推出了國十五條,調(diào)控的力度越來越大,下一步將有大量的資金從住宅轉(zhuǎn)向商務(wù)投資,這是一個大的趨勢。很多經(jīng)濟學(xué)家說了,老百姓手里的閑錢、熱錢,沒有太多的投資產(chǎn)品。股市是一個圈錢的模式,——下午從石家莊回來的報社同志說中國的股票,股民只能靠股市升降來實現(xiàn)利。作為股票的項目,項目掙了錢不給大家分紅,這是在國外是不可能的。但在中國就是這么一個狀況。包括其他的投資,像黃金,這樣的產(chǎn)品變現(xiàn)局限性很強的,投資升值的周期也很長。所以有一個經(jīng)濟學(xué)家說老百姓確實找不到更好的投資方法。

咱們邯鄲算是一個三線城市?,F(xiàn)在一線城市已經(jīng)開始了,北京限購令一出,商住一體的房子馬上銷售火爆。邯鄲作為三線城市,它有一個延后期,但這種局面也很快就要出現(xiàn)了。我在這也衷心的預(yù)祝金洲國際在在座的各位媒體的支持下,有非常精英的團隊來經(jīng)營、運營,我相信這個項目會取得成功。

主持人張書艷:感謝!田總發(fā)揮發(fā)揮。

中原商報主編田峰:房地產(chǎn)、開發(fā)商、顧問機構(gòu)各位都是專家,我們只能從消費者的感覺對于房地產(chǎn)運作流程,我們都是外行。對消費者來講,剛才邢總也已經(jīng)談到了包括質(zhì)量、服務(wù),說得直白一點,老百姓對價格——房價很關(guān)注。現(xiàn)在房價是5500、5600元,商住現(xiàn)在多少?

金洲地產(chǎn)王澤峰:商住沒有開盤。

金洲地產(chǎn)王澤峰:新時代廣場當(dāng)時就賣三萬多,而且沒有對外賣。地下是一個小游園。配合火車站的靜觀來的。我們總共不到七畝地,給政府讓出了2畝8分地。

中原商報主編田峰:王總也介紹到了好多細節(jié)的問題,實際上墻里面到底怎么樣,誰也不知道,因為不能把房子砸開,數(shù)數(shù)多少鋼筋。但細節(jié),確實王總對消費者的心理有研究。咱們是全裝修吧?

金洲地產(chǎn)王澤峰:全裝修,拿著包和辦公家具就可以了。我們一步到位。

中原商報主編田峰:除了格林豪泰和如家分包了這幾層之外,上邊,買了也可以自己住或者出租。這部分帶租約嗎?

金洲地產(chǎn)王澤峰:上邊的部分不帶租約。

中原商報主編田峰:主要是指的是這兩家快捷酒店。

瑞爾特王奪:辦公住宿我們歸成立一個租屋中心,代客戶出租。

金洲地產(chǎn)王澤峰:這塊管理的時候就幫消費者把這塊做了。

中原商報主編田峰:我也戴帽穿鞋了。3•15是消費者權(quán)益日,選在這么一個時間舉辦活動挺好,舉辦的活動也挺好。老百姓對房地產(chǎn)開發(fā)商又愛又恨,又想住好房子大房子,又想便宜,又想配套設(shè)施。

金洲地產(chǎn)王澤峰:所以說以后我們到哪兒去也挺起腰板。

中原商報主編田峰:社會的演變需要一個過程。

邯鄲晚報編委劉東山:賓館酒店的項目,如家和格林這塊我確實是親身接受過他們的服務(wù),我們到南方——杭州、上海,確實非常發(fā)達,價格還特別適中,二百塊左右。邯鄲很多酒店叫便捷酒店但只是打著便捷酒店的名,覺得很時髦,所以打著人家的名,但實際上卻不是便捷酒店。

[責(zé)任編輯:笨魚]
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