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在國(guó)家外管局披露的違規(guī)銀行中，有兩家銀行為房地產(chǎn)企業(yè)辦理資本金結(jié)匯，導(dǎo)致“熱錢”流入樓市

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的超高成長(zhǎng)性成為“熱錢”進(jìn)入的高地，國(guó)家外匯管理局12月30披露的數(shù)據(jù)顯示，2月份到現(xiàn)在有73.4億美元“熱錢”因銀行違規(guī)辦理外匯業(yè)務(wù)進(jìn)入中國(guó)，值得注意的是，有兩家銀行為房地產(chǎn)企業(yè)辦理資本金結(jié)匯，導(dǎo)致“熱錢”流入樓市。

違規(guī)流入73.4億美元

為防范和打擊“熱錢”等違規(guī)跨境資金流入，從今年2月下旬開始外匯局對(duì)部分外匯資金流入較為集中的調(diào)查，目前已查實(shí)各類外匯違規(guī)案件197起，累計(jì)涉案金額73.4億美元。

在10月開始的新一輪打擊違法違規(guī)外匯資金流入的專項(xiàng)檢查中，共檢查出了3家商業(yè)銀行總行以及33家中資銀行分支機(jī)構(gòu)和9家外資銀行分支機(jī)構(gòu)違規(guī)辦理外匯業(yè)務(wù)。這些銀行違規(guī)業(yè)務(wù)主要包括短期外債超指標(biāo)，違規(guī)辦理資本金結(jié)匯、個(gè)人結(jié)售匯、經(jīng)常項(xiàng)目及資本項(xiàng)目資金收付業(yè)務(wù)，違反外匯賬戶管理規(guī)定，辦理代客業(yè)務(wù)時(shí)未認(rèn)真履行真實(shí)性審核等。

被披露的違規(guī)銀行既有國(guó)有四大商業(yè)銀行也有股份制銀行。涉及中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中信銀行、上海浦東發(fā)展銀行、廈門國(guó)際銀行、日本山口銀行等16家法人銀行的79家銀行分支機(jī)構(gòu)。

大量資金或進(jìn)入地產(chǎn)

值得注意的是，在國(guó)家外管局披露的違規(guī)銀行中，有兩家銀行為房地產(chǎn)企業(yè)辦理資本金結(jié)匯，導(dǎo)致“熱錢”流入樓市。譬如工行佛山鹽步支行為佛山某房地產(chǎn)有限公司辦理資本金結(jié)匯1筆，金額2632萬美元；2010年5月、7月、8月，中信銀行大連分行營(yíng)業(yè)部以備用金名義為大連某房地產(chǎn)公司辦理資本金結(jié)匯3筆，金額合計(jì)137.79萬美元。

目前，人民幣進(jìn)入升值和加息預(yù)期雙通道，“熱錢”流入呈上升態(tài)勢(shì)，而房地產(chǎn)行業(yè)無疑成為境外資金投資套利的重點(diǎn)領(lǐng)域。國(guó)家外管局今年年中表示，“熱錢”賭人民幣資產(chǎn)升值，其凈回報(bào)率達(dá)到15%，最直接的目標(biāo)便是房地產(chǎn)和股市?！霸谕赓Y看來中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格還會(huì)上漲10年以上?！辈痪脛倧拿绹?guó)完成路演回來的國(guó)際投資銀行人士對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》記者表示。

商務(wù)部此前披露的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)領(lǐng)域FDI快速增長(zhǎng)，今年前10個(gè)月房地產(chǎn)領(lǐng)域FDI快速增長(zhǎng)48.04%。去年，流入房地產(chǎn)的FDI降幅高出總體降幅7個(gè)百分點(diǎn)，然而今年截至10月，房地產(chǎn)領(lǐng)域FDI增幅高出總體增幅達(dá)到32個(gè)百分點(diǎn)。