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    “2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率8.5折優(yōu)惠、無(wú)不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請(qǐng)7折優(yōu)惠利率”。昨天，記者詢問(wèn)了杭城多家銀行的客服人員，得到上述答案。需要注意的是，除民生和農(nóng)行、廣發(fā)等少數(shù)銀行外，各家銀行都要求符合條件的客戶自行聯(lián)系貸款經(jīng)辦銀行，提出享受7折優(yōu)惠利率的申請(qǐng)。

    工、農(nóng)、中、建四大行中，除了工行的客服人員表示細(xì)則目前還在制定中，暫時(shí)不調(diào)整存量房貸客戶享受的利率優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)外，建行、中行和農(nóng)行均已給出具體細(xì)則。

    其中，農(nóng)行95599客服人員表示，發(fā)放貸款金額在30萬(wàn)元以上，原來(lái)享受基準(zhǔn)利率8.5折的、沒(méi)有逾期還款等不良記錄、非固定房貸利率的客戶，可享受基準(zhǔn)利率7折優(yōu)惠，銀行會(huì)統(tǒng)一自動(dòng)調(diào)整，無(wú)需客戶另外提出申請(qǐng)。

    建行和中行對(duì)于可享受7折優(yōu)惠的客戶要求差異并不大，不同的是，需要客戶自行聯(lián)系貸款經(jīng)辦銀行，屆時(shí)銀行貸款科的工作人員會(huì)根據(jù)每位客戶購(gòu)房合同、貸款合同以及征信條件等綜合因素，來(lái)考慮給不給7折優(yōu)惠。

    中信銀行的客服人員表示，同時(shí)符合以下5大條件的客戶，可向當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦銀行提出申請(qǐng)，享受基準(zhǔn)利率7折優(yōu)惠：一是2008年10月27日前發(fā)放貸款的客戶；二是最近一年以內(nèi)10天以上逾期記錄不超過(guò)2次，最近6個(gè)月內(nèi)10天以上逾期記錄不超過(guò)1次，且調(diào)整期不處于逾期狀態(tài)；三是購(gòu)買(mǎi)的是第一套住房；四是原來(lái)享受基準(zhǔn)利率8.5折優(yōu)惠的；五是初始貸款金額在50萬(wàn)元以上或者持有中信銀行白金卡的貴賓客戶。

    而浦發(fā)、交行、深發(fā)展銀行的客服人員均表示，目前杭州分行還沒(méi)有制定出細(xì)則，客戶需要和貸款經(jīng)辦銀行取得聯(lián)系。此前，招行、光大、浙商、廣發(fā)、民生等銀行已經(jīng)出臺(tái)存量房貸優(yōu)惠措施。

    如果按房貸尾款100萬(wàn)元、貸款剩余期20年、8.5折的貸款利率、等額還款方式計(jì)算，購(gòu)房者須支付利息59.04萬(wàn)元，如果按照基準(zhǔn)利率的7折計(jì)算，購(gòu)房者所支付的利息約為47.44萬(wàn)元，后者可為購(gòu)房者節(jié)省11.6萬(wàn)元的利息。

    ■新聞附件

    存量房貸

    存量房貸指的是２００８年１０月２７日房貸新政出臺(tái)前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清的部分。截至２００８年１２月３１日，全國(guó)多家銀行已經(jīng)針對(duì)存量房貸客戶推出了最低7折優(yōu)惠利率，如民生銀行、光大銀行以及其他中小商業(yè)銀行。