5、膠囊公寓:膠囊公寓,是一位老人在看到日本的“膠囊旅館”后得到靈感建造的面積不到兩平方米的“公寓”。
在大家剛剛知道膠囊公寓時(shí),沒有人能想到這小“公寓”,能經(jīng)歷四代,甚至推出豪華版本。而公寓面積也由最初的2平方米,增加到10平方米,從原來的只能爬著進(jìn)去,升級(jí)成能直立著走進(jìn)去。
與膠囊公寓有異曲同工之妙的還有最近炒得火熱的蛋屋。這個(gè)由某個(gè)北漂男青年自己動(dòng)手制作的可以移動(dòng)的小型房間,一度被網(wǎng)友評(píng)論為“想住幾環(huán)住幾環(huán)”,表達(dá)了一批買不起房卻又想住在城里的青年人的渴望。
當(dāng)前,房價(jià)高企依舊,未來還有多少袖珍型的“創(chuàng)意之家”進(jìn)入人們的眼球?
6、保障房:今年,保障性住房的關(guān)注度、建設(shè)力度,已經(jīng)上升到了近年來的一個(gè)新高度。年初,全國及北京均下達(dá)了保障性住房建設(shè)任務(wù)。而至今,全國今年580萬套保障性住房建設(shè)任務(wù)已達(dá)標(biāo),而北京市今年1250公頃保障性住房用地供應(yīng)任務(wù)也在前三季度就已完成。
就在各界為這兩個(gè)任務(wù)的達(dá)標(biāo),而高呼今年是我國保障房建設(shè)的一個(gè)里程碑時(shí),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部又發(fā)出通知,明年計(jì)劃安排保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房1000萬套,大大超過此前社會(huì)各界的市場(chǎng)預(yù)期。
然而,盡管保障房處于大張旗鼓地建設(shè)開發(fā)中,今年北京也還是出了幾例保障性住房的質(zhì)量問題。此外,頗令業(yè)界人士擔(dān)憂的是,按照房屋建設(shè)周期計(jì)算,從開工到入住起碼需要一到兩年時(shí)間,今年開工的這580萬套保障房,究竟何時(shí)能夠交到低收入群體手中。同時(shí),頗令老百姓掛心的是,這么多的保障房,究竟能不能對(duì)高房價(jià)起到抑制作用。
7、拆遷暴富:拆遷暴富這兩年已經(jīng)成為了老百姓茶余飯后的熱門談資,先不說全國范圍內(nèi)有多少起拆遷暴富的例子,僅北京就有大望京村拆遷暴富這個(gè)活生生的例子。據(jù)報(bào)道,大望京村拆遷補(bǔ)償總額50億元,村里1700戶,平均每家300萬元,六七百萬元的達(dá)20%。補(bǔ)償參照周邊房價(jià),可選每平方米一萬元出頭貨幣補(bǔ)償,或按每平方米4500元購買定向安置房,每平方米還予五六千元貨幣補(bǔ)償。今年北京豐臺(tái)啟動(dòng)八個(gè)村城市化工程,拆遷資金200多億元,很多村民同樣暴富。
拿到了巨額拆遷賠償金的普通老百姓,拿這些錢買了車、買了房,“開著寶馬拉黑活”,因?yàn)樨?cái)富分配等原因也引發(fā)了一些家庭危機(jī)。與此相對(duì),全國各地也有一些拆遷補(bǔ)償不到位的例子,導(dǎo)致糾紛不斷。
如果征稅是大勢(shì)所趨,那么對(duì)征收時(shí)機(jī)和具體方法的科學(xué)論證就顯得尤為重要。如果時(shí)機(jī)和稅率把握得不好,準(zhǔn)備工作做得充分,擴(kuò)征房產(chǎn)稅不僅難以打壓高房價(jià),反而會(huì)造成稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁,從而進(jìn)一步推高房價(jià)。
3、停貸:三套房停貸的新政本意應(yīng)是逼退高燒不退的投機(jī)投資購房熱。但其效果卻似乎再次印證了“理想是豐滿的,現(xiàn)實(shí)卻是骨感的”這一網(wǎng)絡(luò)流行語的犀利。不能不承認(rèn)停貸的巨大威力。一套動(dòng)輒幾百萬元甚至上千萬元的房產(chǎn),是多少購房者不能承受之重。沒有了銀行這個(gè)資金血庫,一般人即便是傾囊而出,外加“啃老”,也很難負(fù)擔(dān)得起。而真正有錢的投機(jī)投資者,人家照樣可以全款買房。于是乎,一些改善型自住購房者一邊高唱著“為什么受傷的總是我”,一邊謀劃著如何曲線救國,并由此催生了假離婚、代購等形形色色的歪招。
4、環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈:環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈的概念,原本是指在環(huán)繞北京的13個(gè)縣市中,發(fā)展新興產(chǎn)業(yè),并在此基礎(chǔ)上建設(shè)交通設(shè)施,招商[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]引資,以承接北京的“溢出效應(yīng)”。雖然官方預(yù)計(jì)明年1月底該項(xiàng)目的總體規(guī)劃才能完成,但甭管距離最終規(guī)劃還有多久,環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈“圈內(nèi)”、“圈外”的房價(jià),卻一夜之間就漲了上來。
于是,開始有開發(fā)商惦記著環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈周邊的地,也開始有已經(jīng)駐扎于此的開發(fā)商琢磨著是否該漲漲價(jià)。
好好的一件事,為什么一沾上了房地產(chǎn)的邊,就讓老百姓變得戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢了?當(dāng)農(nóng)業(yè)耕地的保護(hù)、農(nóng)民拆遷住房的補(bǔ)償,成為了從這一概念衍生出來的備受詬病的焦點(diǎn)時(shí),究竟怎樣利用這13個(gè)縣市打造出一系列有發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè),而不是給房地產(chǎn)一個(gè)由頭,蓋出一個(gè)個(gè)空城,也成為了大家最關(guān)心的事。
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