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又到一年一度盤點(diǎn)時(shí)。當(dāng)上年的“躲貓貓”、“俯臥撐”、“不差錢”等流行語，被“蒜你狠”，“豆你玩”，“姜你軍”，“蘋什么”，“油他去”所取代，樓市熱詞也有了新的變化：“蝸居”、“蟻?zhàn)濉?、“丈母娘”等流行語紛紛讓位“膠囊公寓”、“央企退市”、“房產(chǎn)稅”等。

1、央企退市：今年以來，眾多央企“不務(wù)正業(yè)”，奔“錢途”，挾巨資北上南下，制造一個(gè)又一個(gè)高價(jià)地。央企的財(cái)大氣粗，引發(fā)了其他房企無限的“羨慕嫉妒恨”。在諸多微詞和指責(zé)聲中，今年3月國資委一紙“清退令”，要求78家非主營(yíng)房地產(chǎn)的央企退市。盡管中遠(yuǎn)集團(tuán)等少數(shù)央企在第一時(shí)間給出了明確時(shí)間表，但央企整體實(shí)質(zhì)性退市進(jìn)展緩慢，至今仍有71家央企超過200家地產(chǎn)公司未見動(dòng)靜。

無人接盤、轉(zhuǎn)讓遇冷讓一些央企的清而不退有了說辭，然而，或許房地產(chǎn)的暴利才是央企不愿“退房”的真正原因。在主業(yè)經(jīng)營(yíng)并不良好的情況下，土地和房地產(chǎn)開發(fā)帶來的高額溢價(jià)，不但實(shí)現(xiàn)了直接收益，還有助于大肆從股市圈錢，實(shí)現(xiàn)“堤內(nèi)損失堤外補(bǔ)”。

2、房產(chǎn)稅：關(guān)于房產(chǎn)稅的激辯，一年來幾乎沒有消停過。贊同者認(rèn)為，房產(chǎn)稅的出臺(tái)將改變我國當(dāng)前稅收“重交易，輕持有”的現(xiàn)狀，將是遏制樓市投機(jī)、平抑房?jī)r(jià)最給力的手段；反對(duì)者則認(rèn)為，當(dāng)前民眾稅負(fù)已經(jīng)很重，加征房產(chǎn)稅將加重大家的負(fù)擔(dān)。當(dāng)人們還在為房產(chǎn)稅該不該征而爭(zhēng)論不休的時(shí)候，財(cái)政部官員及有關(guān)專家學(xué)者近期頻繁在公開場(chǎng)合表態(tài)，甚至給出了時(shí)間表，開征房產(chǎn)稅似已板上釘釘。