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60家公司再融資受阻

與此同時(shí)，調(diào)控政策對(duì)商品住宅資金加強(qiáng)監(jiān)管，也致使房企融資不斷收緊。近日有傳言稱，4大商業(yè)銀行今年全年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款額度已用完，年內(nèi)將停止新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款；銀監(jiān)會(huì)甚至下發(fā)通知，要求信托公司對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)進(jìn)行合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)自查，目的是提示信托公司關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，堵住信托公司的融資口子；證監(jiān)會(huì)也叫停上市房企再融資，對(duì)再融資房企的申請(qǐng)采取“一刀切”的全面關(guān)停措施，此次共計(jì)有60家公司再融資受阻。

另外，近期國(guó)土部和銀監(jiān)會(huì)也聯(lián)手防范土地貸款風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)國(guó)土資源部、銀監(jiān)會(huì)共同發(fā)布的《關(guān)于推廣應(yīng)用銀行國(guó)土信息查詢系統(tǒng)的通知》要求，北京、天津等全國(guó)105個(gè)重點(diǎn)城市要推廣應(yīng)用銀行國(guó)土信息查詢系統(tǒng)，建立完善銀行國(guó)土信息查詢的相關(guān)制度，原則上銀行國(guó)土信息查詢周期不超過(guò)2個(gè)工作日；完善土地抵押登記信貸業(yè)務(wù)制度和流程，加強(qiáng)貸前、貸中、貸后的風(fēng)險(xiǎn)防范工作，有效提高土地抵押授信或類似業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管控能力；嚴(yán)格按照國(guó)家保密有關(guān)規(guī)定開(kāi)展銀行國(guó)土信息查詢服務(wù)，切實(shí)保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益。據(jù)了解，國(guó)土資源部、銀監(jiān)會(huì)自2008年開(kāi)始探索建立銀行國(guó)土信息查詢機(jī)制，并開(kāi)發(fā)了查詢系統(tǒng)。

那邊廂

房企聯(lián)手拿地 全國(guó)地王頻現(xiàn)

在一系列樓市調(diào)控壓力下，房企聯(lián)合拿地正成為一種趨勢(shì)。日前，萬(wàn)科聯(lián)手五礦拿下北京海淀兩塊熱門地塊，11月25日，廣州鐵路集團(tuán)聯(lián)合珠光集團(tuán)拿下2010年度廣州新晉地王。

多地涌現(xiàn)房企聯(lián)合拿地

據(jù)北京土地儲(chǔ)備中心11月18日發(fā)布的公告顯示，海淀區(qū)西北旺兩地塊均由萬(wàn)科五礦聯(lián)合體中標(biāo)。按照中標(biāo)價(jià)格計(jì)算，C1地塊的樓面均價(jià)為19998元/平方米，C3地塊的樓面均價(jià)為19997元/平方米，溢價(jià)率均接近50%。11月22日，五礦建設(shè)發(fā)布公告稱，中標(biāo)的兩地塊總價(jià)為52.2億元，其中五礦公司附屬公司承擔(dān)51%，即26.7億元，其余49%由萬(wàn)科承擔(dān)。

而廣鐵南站地塊是廣州老城區(qū)罕有的總建筑面積近50萬(wàn)平方米的巨無(wú)霸項(xiàng)目。近日，廣州鐵路集團(tuán)聯(lián)手珠光集團(tuán)，從萬(wàn)科與越秀城建聯(lián)合體、保利與金地聯(lián)合體等大鱷手中以86億元的總價(jià)奪得這一新地王，樓面地價(jià)達(dá)17276元/平方米。

此外，上月招商地產(chǎn)發(fā)布公告，公司與保利地產(chǎn)旗下全資子公司廣州金地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通過(guò)掛牌方式，共同取得位于廈門市集美區(qū)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。