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開(kāi)發(fā)商銷售欲求短平快

在開(kāi)發(fā)商的描繪中，未來(lái)的燕郊將是一個(gè)國(guó)際新城，有大型的居住社區(qū)、完善的商業(yè)、便捷的交通、學(xué)校和醫(yī)院等一系列與國(guó)際接軌的設(shè)施，如此“利好”條件下，開(kāi)發(fā)商卻急于將手頭的房子賣出去，并不想持盤待售，因?yàn)檠嘟夹乱?guī)劃的出現(xiàn)和破落只是轉(zhuǎn)瞬而逝的東西，并不牢靠。

早在六七年前，燕郊樓市剛剛起步，開(kāi)發(fā)商就宣稱地鐵八通線將延長(zhǎng)到燕郊，力爭(zhēng)做CBD的后花園；隨后又打出了一地雙號(hào)的概念，稱燕郊納入北京只是時(shí)間問(wèn)題；隨后就是買房送戶口，目標(biāo)瞄準(zhǔn)了一些在北京學(xué)習(xí)和工作的年輕人；今年初一位人大代表“‘十二五’期間北京地鐵有望通到河北”的言論，讓燕郊的房?jī)r(jià)第一次向萬(wàn)元大關(guān)挺進(jìn)。

時(shí)隔半年多，“新規(guī)劃”又一次點(diǎn)燃了燕郊樓市，但是這又將維持多久，沒(méi)有人知道，開(kāi)發(fā)商也不敢打包票，只能選擇落袋為安。

“現(xiàn)在不能辦理貸款，我們可以幫你做?！痹谘嘟贾灰阌匈I房意愿，開(kāi)發(fā)商會(huì)幫你想到許多如何規(guī)避調(diào)控政策的手段。

　　天洋城的一位銷售人員向記者介紹，盡管不能辦理貸款，但是可以跟開(kāi)發(fā)商簽署協(xié)議做分期付款，先交納50%，其他的在一年內(nèi)付清。燕南園的銷售人員也表示可以這樣做，還款周期甚至可以延長(zhǎng)到兩年。

同時(shí)，在燕郊還流傳著一種更為主流的貸款方式。即外地購(gòu)房者可先交50%首付，然后與開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)內(nèi)部協(xié)議，規(guī)定業(yè)主可以在8個(gè)月的時(shí)間內(nèi)去申請(qǐng)貸款，而一般的期限是3個(gè)月。銷售人員表示，8個(gè)月后銀行的貸款就將放寬。還有一種更讓人“咋舌”的辦法，就是先辦戶口，然后買房，再做貸款，一般是針對(duì)北京和河北之外的購(gòu)房者。

“盡管現(xiàn)在樓市很火，但是卻顯得非常不理性?！鄙仙铣强偨?jīng)理曲靖表示。

“利用各種方法穩(wěn)住客戶，不惜違規(guī)操作，表現(xiàn)出開(kāi)發(fā)商內(nèi)心的急躁，因?yàn)闅v次燕郊樓市的大漲全是因?yàn)樾碌囊?guī)劃出臺(tái)，但是到現(xiàn)在沒(méi)有一個(gè)能實(shí)現(xiàn)的，燕郊的樓市就是靠著一個(gè)個(gè)新規(guī)劃炒作生存的?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。