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不同版本的地鐵延長線

和幾年前靠著“拉拽搶”的攬客方式不同，現(xiàn)在燕郊樓市的銷售人員“素質(zhì)”有了明顯的提升，與最早的銷售人員相比，已經(jīng)有不少剛剛畢業(yè)的外地大學(xué)生開始加入燕郊售樓人員的行列。

經(jīng)記者調(diào)查了解到，目前燕郊樓市在外面“攬客”的銷售人員，基本上是文化程度較低的無業(yè)人員，被稱為銷售代表，負責(zé)將客人拉進售樓大廳，計算進工作量，底薪一般在1500元左右。售樓處里銷售人員一般是大專或者本科畢業(yè)，被稱為銷售主任，底薪在1200元左右，銷售提成為0.5%，而北京售樓人員的提成一般在0.3%-0.4%。

一名銷售人員告訴記者，自己去年畢業(yè)于遼寧的一所大學(xué)，剛開始在北京第二外國語學(xué)院做出國留學(xué)工作，但是工資太低，后來經(jīng)同學(xué)介紹來這里賣樓。

不僅銷售人員的硬件“素質(zhì)”在上升，業(yè)務(wù)水平也有所提升。在燕郊樓市的大型售樓處，都會張貼一張開發(fā)商自己設(shè)計的規(guī)劃圖，在圖中一條走勢清晰的地鐵線已經(jīng)被重點勾畫出來，這就是M6號線，將延伸到河北三河市，燕郊是第一站，整個燕郊M6號線的延長線將呈Z字形通過，基本上覆蓋了所有大盤。

“那條線就是地鐵6號線，”一銷售人員證實。

“6號線北京的一期還沒有建好，為何燕郊明年就能通車？”記者質(zhì)疑。“報紙上已經(jīng)登了，”銷售人員拿著一張報紙向記者展示。

在燕郊，記者發(fā)現(xiàn)各個售樓處的銷售人員全有這樣的一張報紙，而開發(fā)商根據(jù)這張報紙就畫出了“M6號線的延長線”，而且在不同的銷售人員嘴里，M6號線的走勢也不太一樣。

除了引用報紙制作規(guī)劃圖之外，現(xiàn)在燕郊樓盤還學(xué)會了“傍大牌”，幾年前就有開發(fā)商打出巨幅廣告“向萬科學(xué)習(xí)”，這次記者在燕郊又看到有開發(fā)商開始傍上了潘石屹。

一個商業(yè)項目的銷售人員一路追著記者稱，自己的項目對面就是SOHO中國的項目，潘石屹選擇的地方升值潛力肯定是巨大的，跟潘石屹走肯定沒錯。記者隨即給SOHO中國的負責(zé)人打電話詢問此事，對方稱“根本沒那回事，肯定是燕郊的開發(fā)商胡亂吹噓的”。

不僅有傍著國內(nèi)著名開發(fā)商的，還有傍著國外的，在燕南園里一銷售人員稱他們的項目將由DTZ戴德梁行做全程的物業(yè)服務(wù)，但是當(dāng)記者問及DTZ戴德梁行做什么時，對方則根本不知道。而據(jù)記者了解，一般而言DTZ戴德梁行只會為高檔的別墅和住宅做物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費在6元/平方米/月以上，而燕南園的物業(yè)費只有1.85元/平方米/月。