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冬日蕭條的景象并未影響不斷升溫的燕郊樓市。和幾年前一樣，開發(fā)商依然把大北京和地鐵的概念當(dāng)成炒作資本，不斷釋放利好消息，而這次被打動(dòng)的不僅是北京的購(gòu)房者，也吸引了遠(yuǎn)道而來的河南、山東、內(nèi)蒙古的購(gòu)房者。

在開發(fā)商的描繪中，燕郊將升級(jí)為一個(gè)地級(jí)市，未來市政投資額將達(dá)到200億元，而且還將有輕軌與北京對(duì)接。在這樣的炒作下，燕郊樓盤11月開始出現(xiàn)了大規(guī)模的漲價(jià)，短短20天內(nèi)，燕郊房?jī)r(jià)直逼萬元大關(guān)，已回到年初高點(diǎn)，上漲了近千元。在燕郊樓市上漲的背后，一條利益鏈浮出水面，開始不斷地為房?jī)r(jià)上漲制造著這樣或者那樣的利好消息。

人為炒作吸引外地投資者

盡管在執(zhí)行二次調(diào)控政策方面，河北要強(qiáng)硬得多，現(xiàn)在燕郊外地買房貸款已經(jīng)全面禁止，但是開發(fā)商不會(huì)等，因?yàn)樵谒麄兛磥?，房?jī)r(jià)破萬只是時(shí)間問題。

上周末，記者乘坐930路公交車奔往燕郊，和以往不同的是，燕郊樓盤的銷售代表已經(jīng)把戰(zhàn)線拉到了公交車上。

“我們這個(gè)是星河皓月的第五期，緊鄰北京地區(qū)的最大水系潮白河，河水寬度達(dá)到了200米以上；還有目前京東地區(qū)最大的醫(yī)院，燕達(dá)國(guó)際健康城，是開發(fā)商開發(fā)的，業(yè)主可以享受到優(yōu)惠；明年就要通輕軌了，今后到北京國(guó)貿(mào)也就半個(gè)小時(shí)，不怕堵車。”一位銷售代表正在向公交車上的一對(duì)青年夫婦推銷著自己的樓盤，其勾畫的美景不亞于曼哈頓河畔的紐約。記者細(xì)心觀察后發(fā)現(xiàn)，像車上這樣現(xiàn)場(chǎng)辦公的樓盤銷售人員不下3個(gè)，他們利用路上的時(shí)間不斷地向周圍的乘客介紹燕郊的未來。

剛下車，還不等記者分清東南西北，就被五六個(gè)銷售人員圍住。在一位50多歲的銷售人員熱情的帶領(lǐng)下，記者來到了天洋城的售樓處。

雖然外面寒風(fēng)刺骨但售樓處卻一派熱火朝天的景象，整個(gè)售樓處多達(dá)100余人。一位售樓人員直截了當(dāng)?shù)馗嬖V記者，現(xiàn)在均價(jià)8500元/平方米，不同樓層的價(jià)格不一樣，最貴的是19層的房子，價(jià)格在9100元/平方米，沒有任何優(yōu)惠，而且不辦理貸款。看記者一直猶豫不定，銷售代表借故離開，并未過多推銷。不過，臨走時(shí)不忘向記者表示再過幾天項(xiàng)目就要調(diào)價(jià)，預(yù)計(jì)均價(jià)將調(diào)到9000元/平方米。

隨后記者又來到了潮白人家的第三期燕南園，場(chǎng)面與天洋城一樣火爆，狹小的售樓處已經(jīng)人滿為患，一位銷售人員向記者介紹，目前燕南園的均價(jià)在8300元/平方米，正在準(zhǔn)備漲價(jià)，估計(jì)12月初就調(diào)價(jià)，每平方米上調(diào)500元。記者前后選了兩種戶型的房子，全被告知?jiǎng)倓傎u光了。

盡管不能辦理貸款，但是購(gòu)房者依然絡(luò)繹不絕，一位售樓人員向記者表示，從11月11日傳出新規(guī)劃后，自己一個(gè)人已經(jīng)賣出去8套房子了。