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“中國(guó)地產(chǎn)年度大獎(jiǎng)”出爐

昨日（20日）中國(guó)地產(chǎn)年會(huì)吸引了來(lái)自各行各業(yè)的高端人士。甚至有不少企業(yè)家專門前來(lái)求解企業(yè)發(fā)展的迷惑之處。而住建部的秦虹女士在年會(huì)休息間隙，一度被記者和地產(chǎn)商“圍困”，向其提問(wèn)和請(qǐng)教。

為了客觀公正展示整個(gè)中國(guó)地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，由北京大學(xué)匯豐商學(xué)院，南方都市報(bào)聯(lián)合打造了一場(chǎng)權(quán)威、盛大的“2010年中國(guó)地產(chǎn)年會(huì)”評(píng)選活動(dòng)。昨晚，年會(huì)評(píng)選出了“2010中國(guó)地產(chǎn)年度大獎(jiǎng)”。

獎(jiǎng)項(xiàng)包括：年度中介大獎(jiǎng)、年度金牌戶型獎(jiǎng)、年度創(chuàng)新大獎(jiǎng)、年度建筑大獎(jiǎng)、年度商業(yè)中心大獎(jiǎng)、年度別墅大獎(jiǎng)、年度寫(xiě)字樓大獎(jiǎng)、年度品牌大獎(jiǎng)、年度社會(huì)責(zé)任大獎(jiǎng)等。其中，年度社會(huì)責(zé)任大獎(jiǎng)由中信地產(chǎn)、綠景集團(tuán)、玉湖地產(chǎn)獲得。招商地產(chǎn)董事長(zhǎng)林少斌獲得年度人物大獎(jiǎng)。

聲音

從房?jī)r(jià)上漲中受益最大的是誰(shuí)呢？是人民群眾。不要忘記了，我們現(xiàn)在86%的居民有房產(chǎn)，房產(chǎn)由于增值已經(jīng)成為超過(guò)居民其他資產(chǎn)的最大的家庭財(cái)產(chǎn)。

為什么北京這個(gè)大都市容易堵車，一個(gè)原因?qū)嶋H就是房?jī)r(jià)不高。房地產(chǎn)有一個(gè)天然的職能，它的價(jià)格的高低可以調(diào)整人口規(guī)模的分布，調(diào)整城市人口規(guī)模。從全國(guó)來(lái)看，目前一線城市能承受房?jī)r(jià)成本的人還有很多，于是人口還會(huì)繼續(xù)聚集，5年之內(nèi)如果我們真正把房?jī)r(jià)打壓了，5年之內(nèi)一線城市全部癱瘓，10年之內(nèi)二線城市全部癱瘓。

10月份CPI同比漲幅達(dá)到4.4%，創(chuàng)25個(gè)月來(lái)新高，這個(gè)數(shù)字并不太高，大家不用太擔(dān)心。與其他新興國(guó)家相比，目前中國(guó)的通脹還是最低的，印度的通脹是12%，巴西、俄羅斯的通脹是7%-8%，而這些國(guó)家的經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)都沒(méi)有中國(guó)高。

觀點(diǎn)

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)張平

通脹還處安全期但接近宏調(diào)紅線

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)張平認(rèn)為，目前中國(guó)的通貨膨脹水平確實(shí)還處于安全期，但他認(rèn)為并不是還可以再高也不用怕，相反他認(rèn)為很快就會(huì)達(dá)到警戒紅線，并引起中央的一系列更為嚴(yán)格的宏觀調(diào)控政策出臺(tái)。

昨天（20日）演講中張平用了“尺子”這個(gè)非常形象的比喻，來(lái)觀察中國(guó)宏觀調(diào)控政策的出臺(tái)背景和時(shí)機(jī)。他說(shuō)，中國(guó)宏觀調(diào)控政策的出臺(tái)時(shí)機(jī)和程度，都可以用這把“尺子”衡量出來(lái)，即“中國(guó)長(zhǎng)期關(guān)注的兩大指標(biāo)，一是G D P，一是CPI，理解了這兩者之間的變動(dòng)關(guān)系，就總結(jié)了30年中國(guó)政策的核心，G D P增長(zhǎng)快一定會(huì)拉動(dòng)CPI增長(zhǎng)”。他認(rèn)為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行安全期間為G DP增幅在7%到10%之間，而相應(yīng)的CPI的增幅在0%到5%之間，超過(guò)了這個(gè)邊界就是宏觀調(diào)控出手的時(shí)候，30年來(lái)無(wú)不如此。

正因?yàn)榇耍J(rèn)為目前中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行還是處于安全期，但已經(jīng)接近警戒紅線，宏觀調(diào)控政策實(shí)際已經(jīng)開(kāi)始在啟動(dòng)，建議房地產(chǎn)業(yè)和開(kāi)發(fā)商應(yīng)該認(rèn)清這個(gè)趨勢(shì)，“起碼應(yīng)該學(xué)會(huì)避險(xiǎn)，不應(yīng)該這時(shí)候還盲目樂(lè)觀”。