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2月16日，由鳳凰網(wǎng)和鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)主辦，鳳凰衛(wèi)視、鳳凰視頻和手機(jī)鳳凰網(wǎng)協(xié)辦的“2012金鳳凰地產(chǎn)峰會暨2011年度頒獎盛典”在北京盤古七星酒店隆重舉辦。任志強(qiáng)出席本屆金鳳凰地產(chǎn)峰會并在現(xiàn)場表示，我們開發(fā)商是“夜壺”，需要時(shí)把它提出來，不需要拉動的時(shí)候我們就靠邊站。任志強(qiáng)“夜壺論”一出隨即引來潘石屹等地產(chǎn)大佬的微博熱議。

任志強(qiáng)在2012金鳳凰地產(chǎn)峰會現(xiàn)場表示，“這個(gè)行業(yè)(房地產(chǎn))被不得已而為之的行政手段打倒的，但是這個(gè)是個(gè)階段性的，一般要抓兔子的時(shí)候就把狗養(yǎng)的肥肥的讓他抓兔子，兔子抓完的時(shí)候一般就把這狗殺了，我們一般說的就是這個(gè)胡適先生說的，撒尿要把夜壺提出來，撒完尿再把夜壺塞回去，我們就是當(dāng)這夜壺的，需要拉動的時(shí)候我們就拉動，不需要拉動的時(shí)候我們就靠邊站，不管是灰頭土臉也好還是打翻在地也好，這時(shí)候不太需要，有人說把地產(chǎn)商都打倒了，如果沒有地產(chǎn)商保障性住房都誰蓋的，沒有地產(chǎn)商了你的房就能住得更好嗎？”

對于潘石屹的調(diào)侃，任志強(qiáng)隨之又進(jìn)行了回應(yīng)：“小潘不是夜壺，而是便盆。可以通用?！辈⒎Q這“夜壺”論是馮侖說的。

潘石屹又對任志強(qiáng)“開發(fā)商是夜壺”論再次闡明了觀點(diǎn)：其實(shí)每個(gè)人都是高貴的，不要自己作賤自己。

任志強(qiáng)再次對潘石屹的觀點(diǎn)進(jìn)行了還擊：人很高貴，但在中國開發(fā)商這個(gè)行業(yè)被惡搞了。

對于任志強(qiáng)在金鳳凰地產(chǎn)峰會拋出的“夜壺”論，也引來了地產(chǎn)界其他人士的熱議。

出席2012金鳳凰地產(chǎn)峰會的全國經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書陳寶存也在微博中就任志強(qiáng)的“開發(fā)商是夜壺”論及潘石屹的觀點(diǎn)進(jìn)行了熱議：任總說開發(fā)商像夜壺，需要的話提出來，不需要踢到床底下。任總對調(diào)控的總觀點(diǎn)和我認(rèn)識一致：“調(diào)控手段全是錯(cuò)誤的?！?/p>