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算一算，稅費到底有多少？

相信很多置業(yè)者都有這樣的疑問，如果真的按評估價征稅，稅費到底有多少？世聯(lián)地產(chǎn)給出了這樣一份數(shù)據(jù)：假定房子的評估價為100萬，若按照固定稅率征收，假定費率固定為1.5%，費用則為1.5萬，相對而言買賣雙方比較容易接受；而如果是像此前的龍崗一樣按差額征稅，稅率為20%，假定差額為50萬，稅費則將會高達(dá)10萬，若成本轉(zhuǎn)嫁買方，相當(dāng)于房價上漲10%或是首付提高一成。

中介：不直接參與過戶

按照此前政府出臺的相關(guān)規(guī)定，如果中介參與陰陽合同的擬定，被查實后將罰款5萬。對此，某中介公司置業(yè)顧問小李告訴記者，為了規(guī)避罰款以及一些“不必要的責(zé)任”，各大中介公司一般都使用自行制定的合同版本，并且中介公司不在合同上蓋章。而官方合同范本的《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》及《深圳市二手房買賣合同》一般會在過戶前，由業(yè)主及買家雙方簽訂。

記者從各大中介處了解到，按照以往經(jīng)驗，實施政策中會有一系列可以抵稅的部分，因此，人們實際負(fù)擔(dān)的稅費比例遠(yuǎn)比想象中的少。這部分可抵稅的內(nèi)容包括裝修費、營業(yè)稅、按揭供樓的利息、公證費、買一手房時的稅費等等。也有個別業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果采用按評估價征稅政策，還要警惕可能出現(xiàn)的一些腐敗現(xiàn)象?！坝绕涫茄b修費差別較大，有些買家為了少交稅，千方百計提高裝修費，導(dǎo)致行賄受賄事件頻發(fā)，希望不要重蹈覆轍?！币晃徊辉妇呙闹薪楣緟^(qū)域經(jīng)理表示。