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限購說明

境外人士買房要實(shí)名

昨日（18日），廣州市國土房管局對限定居民家庭購房套數(shù)的規(guī)定作出了說明。

按照規(guī)定，從10月15日開始，境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年以下的境外個(gè)人，不得購買商品房。港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購一定面積的自住商品房。

房管局表示，符合規(guī)定的境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買自用、自住商品房必須采取實(shí)名制。

根據(jù)房管局的最新規(guī)定，廣州市戶籍居民家庭(包括購房人及其配偶，下同)，只能在本市新購買一套商品住房。辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)提供：購房人戶口簿，購房人結(jié)婚證或未婚證等其他婚姻情況證明。

非本市戶籍居民家庭，只能在本市新購買一套商品住房，必須提供下述材料，未能提供下述材料的，限制購買商品住房。辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)提供：購房人戶口簿、購房人結(jié)婚證或未婚證等其他婚姻情況證明、購房人在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。