久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

實(shí)用篇　李天宇：“百姓買房看什么” 

面對紛繁復(fù)雜的國家房地產(chǎn)市場，邯鄲的房市亦亂相叢生，令人無所適從。那么如何才能在如此繁復(fù)的大背景下，撥云見日，去偽存真，挑中質(zhì)量高、信譽(yù)好、合心意的好房子呢？畢竟買房，對于任何一個人、任何一個家庭來講都是一件大事。

有著近20年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的李天宇先生，與《居尚》雜志面對面現(xiàn)場說法，給要買房的邯鄲老百姓幾點(diǎn)建議。 

居尚：面對房地商的各種宣傳，很多想買房的老百姓都顯得有些發(fā)懵，不知該如何是好。您對他們有何建議？ 

李先生：在這里，我們撇開投資性買房不談，單從老百姓的自住型購房來談。雖然，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場在樓盤宣傳和推介大張其鼓，令人目不暇接。一些方面還存在著諸多問題，片面夸大，宣傳與實(shí)際出入頗大的事情屢見不鮮，以致廣大購房人無所適從，這也是眼下不得不面對的一個現(xiàn)實(shí)。但從一方面來講，如果老百姓在買房之前，抓住幾點(diǎn)關(guān)鍵因素，細(xì)加考量，多做分析的話，想買到稱心如意的房子，也就不像想像當(dāng)中的那樣難了，而是變得既輕松又準(zhǔn)確。 

居尚：那么，首先應(yīng)該從哪幾個方面開始著手呢？ 

李先生：老百姓買房，一般首先都是看的價格。所以首先應(yīng)該對于邯鄲市的各個不同區(qū)域的商品房價格有一個了解，對自己的目標(biāo)商品房區(qū)域的房價有一個大致了解。這樣，再跟自己想買的樓盤一對比，價格優(yōu)勢就會看的一清二楚。這方面信息很好獲得，邯鄲有關(guān)房產(chǎn)的雜志，報紙地產(chǎn)刊也有不少，都可以拿來閱覽。像你們《居尚》的地產(chǎn)樓盤信息做的就比較到位，是個不錯的參考。

其次，就應(yīng)該考察該地的區(qū)位交通以及相關(guān)的配套設(shè)施的到位情況了。這就是為什么市中心的房子一般會比郊區(qū)的房子貴，公園、學(xué)校等附近會比其它地方房價高的原因。交通關(guān)乎出行，配套的設(shè)施關(guān)乎居住舒適度，不能一味片面地追求房價而忽視這兩方面的考察。必竟，一般的老百姓很可能是拿出一輩子錢去買一套房子來住的，一旦買下后發(fā)現(xiàn)諸多不便，那將是很鬧心的一件事情。 

居尚：除此之外，購房者還需要注意哪些方面呢？ 

李先生：買衣服、買汽車都講究個品牌，房地產(chǎn)也不例外。一個好的開發(fā)商，將是購房者美好未來的有力保證。同一區(qū)域，應(yīng)盡量選擇那些信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的樓盤。這些信息也不難找到，看一看房地產(chǎn)開發(fā)公司的實(shí)力，到他們之前開發(fā)的小區(qū)去逛逛，都是了解他們很有效的途徑。

或者，干脆到你想買的那個地方去看看，眼見為實(shí)，也是不錯的辦法，看的更真切。對周邊環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、建筑進(jìn)度等方面進(jìn)行實(shí)地的考察，得到的將會是最切實(shí)的感受。在建筑結(jié)構(gòu)上，我想多說幾句。百姓購房應(yīng)就實(shí)際的需求，選擇適合自己的結(jié)構(gòu)形式。比如，塔樓具有價格優(yōu)勢，但在電梯、綠地等公共設(shè)置方面，人均占有量相比其他形式會比較低。如果買房是老人居住的話，建議購買板式小高層，無論從電梯方便程度，還是綠地面積，還是人均占有公共設(shè)施等方面都比較適合老人居住。所以，買房在考慮價格的同時，也要考慮居住人的年齡、習(xí)慣等其他因素。 

居尚：您剛才講解的都是房子的硬件方面，是不是在軟件上我們買房時也要做一些工作？ 

李先生：你說的太對了，這正是下面我想談的問題。一方面，我們要看到政府對整個城市的規(guī)劃。就邯鄲的現(xiàn)實(shí)狀況而言，西部地區(qū)為工業(yè)區(qū)，東部地區(qū)為高開區(qū)，今后的發(fā)展方面很可能是向東部地區(qū)延伸。從居住者的角度而言，誰都不愿意剛買沒多久的房子旁邊被規(guī)劃建一個垃圾處理廠，而愿意建一個公園或者學(xué)校。所以，外在的，應(yīng)對小區(qū)周邊的政府遠(yuǎn)景規(guī)劃有一些了解。另一方面，內(nèi)在的，對于小區(qū)的物業(yè)應(yīng)有一個全方位的了解。

現(xiàn)在，很多樓盤，質(zhì)量很好，建的很不錯。就是小區(qū)的物業(yè)成問題，路燈壞了沒人修，水管漏了一個多月了物業(yè)也還沒有處理，小區(qū)經(jīng)常被小偷光顧等等諸多問題，對于住戶都來講，都將是一場沒有終點(diǎn)的惡夢。所以，物業(yè)的管理水平絕對值得每一個要買房的老百姓的高度重視。選擇那些大品牌的物業(yè)管理公司管理的小區(qū)，絕對是您居住舒適度高的良好保證。必竟品牌是品質(zhì)的保證嘛。在考察物業(yè)公司管理水平方面，如果可能，最好到這個物業(yè)公司管理的小區(qū)實(shí)地查看一番?？纯此麄兪侨绾螌?shí)現(xiàn)對人對物的管理的，基本上就可以對這個物業(yè)公司的管理水平有一個比較中肯的認(rèn)識。 

居尚：真誠感謝您為我們邯鄲購房者帶來的真知灼見。對邯鄲房地產(chǎn)發(fā)展，您還有什么想說的？ 

李先生：邯鄲戰(zhàn)國時期乃為趙國都城，歷史文化積淀深厚，人杰地靈，人才輩出。由衷希望邯鄲的地產(chǎn)商們，能充分地考慮到邯鄲獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢和人文優(yōu)勢，建造出最適合邯鄲人居住的房子。由衷地祝愿邯鄲的老百姓，都能住上自己最滿意的住房，在這片有著輝煌歷史的燕趙土地上，幸福而快樂地生活。