時至年中,新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控已過近3個月時間,房市發(fā)生了新的變化。商品房成交量持續(xù)下滑,一線城市堅(jiān)挺的房價開始松動,土地市場連續(xù)流拍,二手房市場量價齊降,部分一線城市租金快速上漲。
第一個繁榮期：1992年——1994年，房地產(chǎn)空前繁榮房價和租金、地價暴漲，炒房、炒地風(fēng)盛行，土地管理失控、城市規(guī)劃失控、金融領(lǐng)域混亂。
中原地產(chǎn)最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周北京、上海、深圳等一些一線城市土地市場出現(xiàn)自新政后首次反彈態(tài)勢，知名開發(fā)商重新開始活躍在土地市場
統(tǒng)計(jì)局7月9日上午公布，二季度全國企業(yè)景氣指數(shù)為135.9，比上季度提高3.0點(diǎn)，但企業(yè)家信心指數(shù)為133.0，比一季度回落2.5點(diǎn)。其中房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)和信心均明顯回落。
明明已經(jīng)蓋好了樓，商家就是不去申領(lǐng)預(yù)售證，想買房的人只有眼巴巴干等的份。這算捂盤嗎？“不算。我沒拿預(yù)售證就不用發(fā)售，就沒有捂盤的說法了嘛”，有商家如此說。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會最新發(fā)布的“2010年二季度商品住宅成交均價排名”榜前30強(qiáng)，排名第一的高檔樓盤成交均價突破10萬元，達(dá)到了每平米10.93萬元，環(huán)比第一季度上漲了35%，創(chuàng)下歷史新高。
國土資源部強(qiáng)調(diào),9月首次土地問責(zé),要問得合情合理,讓地方心服口服。現(xiàn)在距離9月份問責(zé)只剩兩月時間,國土部部長徐紹史介紹,1至5月份,土地違法違規(guī)的案件是2.1萬件,同比下降了15.5%,但是違法占用的
7月8日，我國首個民間房價指數(shù)——“中國民間精銳房價指數(shù)”在京發(fā)布，其研究結(jié)果表明，新政后截至6月底，超七成樣本樓盤房價平均下降9.3%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于1-4月的漲幅。
上海多家銀行對于第三套房貸的發(fā)放已經(jīng)悄悄松動，多家銀行改變此前“原則上暫停發(fā)放”的做法，重新“開閘”第三套房貸。對于最受關(guān)注的二套房貸認(rèn)定，各家銀行也開始“適度寬松”。
