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中新社北京7月8日電 (記者 于立霄)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)最新發(fā)布的“2010年二季度商品住宅成交均價(jià)排名”榜前30強(qiáng)，排名第一的高檔樓盤成交均價(jià)突破10萬元，達(dá)到了每平米10.93萬元，環(huán)比第一季度上漲了35%，創(chuàng)下歷史新高。

記者8日從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)獲悉，此次公布的“2010年二季度商品住宅成交均價(jià)排名”數(shù)字顯示，排名前30名的預(yù)售樓盤中，高居榜首的東釣魚臺(tái)樓盤成交均價(jià)達(dá)到了每平米10.93萬元，比去年同期上漲了50%，充分顯示了北京最貴住宅單價(jià)再?zèng)_新高。

在這30強(qiáng)最貴豪宅中，成交均價(jià)在每平米5萬元以上的樓盤竟然占了一半，剩下的一半樓盤售價(jià)均超過了每平米4萬元。排名第30位的中海紫玉苑售價(jià)為每平米4.27萬元，比去年同期的最低價(jià)格翻了一番。

新政樓市調(diào)控出臺(tái)3個(gè)月有余，卻沒能撼動(dòng)北京高端住宅漲價(jià)的根基。有專家分析認(rèn)為，此次新政調(diào)控主要針對(duì)普通住宅，高端市場(chǎng)或能成為投資資金的避風(fēng)港，這也充分表明開發(fā)商仍然看好高端住宅市場(chǎng)的前景。

也有專家指出，因?yàn)楹勒牡乩砦恢帽容^優(yōu)越，大部分在三環(huán)以內(nèi)，對(duì)市場(chǎng)來說屬于稀缺資源，開發(fā)商不會(huì)輕易降價(jià)，價(jià)格自然保持堅(jiān)挺。價(jià)格大幅調(diào)整的局勢(shì)，未來恐怕很難在豪宅市場(chǎng)出現(xiàn)，預(yù)計(jì)高端樓盤仍能保持一段時(shí)間的增長。