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溫州松綁樓市限購(gòu)，限購(gòu)一松動(dòng)，市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)的關(guān)注再度升溫。據(jù)悉，溫州在沒(méi)有明確公布政策情況下，就已有松綁動(dòng)作了。地方樓市限購(gòu)松動(dòng)是不是已經(jīng)很明顯了？對(duì)此，財(cái)經(jīng)專欄作家葉檀分析稱，溫州政府拯救房地產(chǎn)市場(chǎng)，也是拯救當(dāng)?shù)氐馁Y產(chǎn)鏈條、金融鏈條的一種手段，此外，房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)已經(jīng)很明確了，用不著推測(cè)。

據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，葉檀表示，地方政府都不愿意采用限購(gòu)舉措，所以在溫州松動(dòng)限購(gòu)之前，其他地方政府已經(jīng)以比較隱諱的方式開(kāi)閘了。比如可以在不同的區(qū)購(gòu)房，有的城市把限購(gòu)的審核權(quán)交給了開(kāi)發(fā)商，事實(shí)上也讓限購(gòu)無(wú)形中消失了。溫州的負(fù)債率很高，在負(fù)債率很高的情況下抵押主要是房地產(chǎn)，如果房地產(chǎn)不斷下降，它就會(huì)陷入資產(chǎn)負(fù)債表退化的情況。它現(xiàn)在拯救房地產(chǎn)市場(chǎng)，也是拯救當(dāng)?shù)氐馁Y產(chǎn)鏈條、金融鏈條的一種手段。

葉檀稱，其實(shí)房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)已經(jīng)很明確了，用不著推測(cè)。連續(xù)十幾個(gè)月的房?jī)r(jià)上漲，而且幅度非常大，這就說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)是轉(zhuǎn)好的。從政策來(lái)看，導(dǎo)向也很清楚。保障房要有保障，棚戶區(qū)要改造，在這個(gè)底線夯實(shí)之后，商品房其實(shí)是放開(kāi)的。一旦放開(kāi)之后，地方財(cái)政、金融和房地產(chǎn)密切結(jié)合，毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)聯(lián)手做高房地產(chǎn)。