久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

作者陳虎撰文：中國知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)說了，房價今年還要漲，誰不賣誰后悔。那么，今年不買房會真后悔嗎？

慧聰涂料網(wǎng)訊：中國知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)說了，房價今年還要漲，誰不賣誰后悔。而一手房鋪天蓋地“當(dāng)日光”消息，也是把人搞的顛三倒四的，再加上“地王”隔三差五幫襯，不斷撩擾著有房者和無房者。

為了不后悔，也基于求真?zhèn)危罱鼘Ρ本┒址渴袌鲎隽诵┱{(diào)查。有些觀察供大家一起剖析。

之一，根據(jù)統(tǒng)計，7月上半月北京二手住宅成交均價為2.9萬元/平方米，與6月全月交易均價相比微跌0.28%，包括一些學(xué)區(qū)房在內(nèi)，與年初相比約已有了10%的價格降幅。北京房價環(huán)比漲幅逐步縮小，已由4月份的3.8%回落至目前基本持平。

之二，較之前的咬定價格不放松，售房者普遍開始可議價了，急賣房子的也多起來了，一套房子較掛牌價少賣幾十萬逐漸成普遍現(xiàn)象，正在形成事實上的20%個稅由出售方承擔(dān)的局面。

之三，成交量清淡，較之前下滑明顯。截至到7月21日，北京月內(nèi)二手住宅網(wǎng)簽6526套，比2012年同期下降38.3%，大跌近4成。

之四，包括大牌中介公司改變門市坐等營銷策略，開始大范圍街頭和小區(qū)門口擺攤設(shè)點，這在過去幾年都是很難看到的，而只有你留給他們電話，不斷給你提供信息的電話和短信較過去也大量增多，這種情況和海南開始相像。

之五，七月房源供應(yīng)卻較之6月有了顯著增加，調(diào)查了大約5個房地產(chǎn)中介門市，起初不說實話，后來咋胡出來了，不少手持房產(chǎn)的，有點坐不住了，掛出的房子開始多起來了。

二線以下城市房價早就給它判了死刑，根本不需任何猶豫，不可能漲了，除突然再出“四萬億”。北京房價是全國標(biāo)桿之一，由于多要素聚合，也是房地產(chǎn)相關(guān)利益方重點逐鹿處所。

北京一手房價格已呈現(xiàn)明顯惡意操縱問題?！叭展獗P”報道存在明顯造假，價格也刻意制造恐慌大幅拔高。所謂大興的一個樓盤日售36億排隊搶購純粹是經(jīng)不起分析，如此的嚴(yán)重誤導(dǎo)，居然沒人追究。

房地產(chǎn)由漲到跌抗戰(zhàn)，正進(jìn)入最后相持階段。即便北京這樣城市的房地產(chǎn)的情況，也絲毫沒有繼續(xù)漲起來的可能跡象。

2013年，不是誰不買房誰后悔，而可能是誰買房誰后悔。當(dāng)然，這不包括確實有經(jīng)濟(jì)實力并急于改善住房者，對于可承受的生活品質(zhì)提升，早享受超越一般的金錢意義。

無論是房地產(chǎn)綁架國民經(jīng)濟(jì)，還是國民經(jīng)濟(jì)被迫承認(rèn)房地產(chǎn)支柱地位，但在經(jīng)濟(jì)面臨全面滯漲背景下，房地產(chǎn)的一枝獨秀，成一種明知不可持續(xù)但仍死撐游戲。

中央去掉“房地產(chǎn)調(diào)控”而強(qiáng)調(diào)“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，其實也并不值得相關(guān)人士“悶騷”般彈冠相慶，因為誤導(dǎo)了，只是相關(guān)利益方自拉自唱。

其實，看中央態(tài)度轉(zhuǎn)向，關(guān)鍵看給不給房地產(chǎn)輸入流動性，“用活增量、盤活存量”仍沒變，不變賣資產(chǎn)，中央也沒增量呀。

股市放開房地產(chǎn)再融資被證監(jiān)會否了又否，至于不斷炒作的地王，什么年代都不缺非理智者，在賭場輸個精光的，往往是之前賺不少的，里邊有什么貓膩，外人是很難清楚的，招拍掛的水很深。

反腐敗對解決高房價的死結(jié)也會是立竿見影的。房地產(chǎn)領(lǐng)域隱蔽大量貪腐是不爭事實，除相關(guān)官員，經(jīng)過洗禮后，從原罪中解脫的地產(chǎn)商，每平米賣100萬是你本事，而渾身上下都是污泥還在挺著高房價發(fā)橫財，不及時脫身，注定會還回去。

腐敗分子很大資產(chǎn)是埋伏在房地產(chǎn)中的，是空置房最大持有者，還大多不出租。房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)遲遲不落地不是技術(shù)原因，是相關(guān)人員使絆子。真一公開，一批官員會被坐死在房子上。如上述問題落實了，大批空置房社會拍賣，保障房又推進(jìn)，再來點房產(chǎn)稅，房價跌還是漲，還不好判斷嗎？

房企永遠(yuǎn)可暴利，購房者永遠(yuǎn)無窮無盡，民眾收入永遠(yuǎn)不斷上漲，北上廣永遠(yuǎn)不停涌入新增人口，政府永遠(yuǎn)只能靠土地財政，本身是經(jīng)不住推敲的永遠(yuǎn)。但支撐房地產(chǎn)泡沫的熱錢，可不管你永遠(yuǎn)的，掉頭往外跑的趨勢越來越明顯，正釜底抽薪，所謂“剛需”，兩手空空，收入比和房價比差之千里，單靠丈母娘剛需，還能支持多久？

地方必須高價賣地還債是大忽悠，地方政府賣多少地都不會去主動還債的，沒對應(yīng)監(jiān)督，只會另處花掉，這是無底洞，舉債時壓根就沒打算還。土地財政正進(jìn)破產(chǎn)通道，而“剛需”籌首付開始“搶銀行”了。

中國高房價繼續(xù)下去，無疑正衍變成一種風(fēng)險，后患無窮，拋開一般技術(shù)意義的漲跌，有良知的官員和知識分子，都應(yīng)該去正視它，并敢于講真話。而地產(chǎn)商等，如發(fā)橫財是建立在別人極度痛苦基礎(chǔ)上，甚至要賣血買你的房，注定將來你會被社會唾棄。

文章僅代表作者觀點，并不代表網(wǎng)站觀點和對其真實性負(fù)責(zé)，目的在于傳遞信息。