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萬科“不拿地王”的原則，針對(duì)的是“單價(jià)地王”，因?yàn)檫^高的單價(jià)意味著，只有房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)大幅上漲才能實(shí)現(xiàn)盈利，這不僅會(huì)給公司經(jīng)營(yíng)帶來風(fēng)險(xiǎn)，還可能為“高地價(jià)-高房?jī)r(jià)”的惡性循環(huán)推波助瀾，帶來社會(huì)問題，這是我們必須堅(jiān)決回避的?！安欢诘?，不捂盤，不拿地王”是萬科的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)原則，不管現(xiàn)在，還是將來，我們都會(huì)堅(jiān)定不移地執(zhí)行貫徹。

萬科在重慶、上海、廣州所拿的三塊地，沒有一塊是不符合萬科經(jīng)營(yíng)原則的“地王”，也沒有一塊是總價(jià)最高的。有的地塊因?yàn)橐?guī)模大，即使單價(jià)較低，總價(jià)也會(huì)很高，甚至成為總價(jià)地王。如果僅僅是總價(jià)地王，對(duì)經(jīng)營(yíng)安全和穩(wěn)定房?jī)r(jià)的影響不大。