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萬科董事長王石表示，萬科不拿地王，有的地皮因為規(guī)模大，即使單價較低，總價也會很高，甚至成為總價地王。如果僅僅是總價地王，對經營安全和穩(wěn)定房價的影響不大。

據(jù)財新網(wǎng)的報道，萬科拿地謹慎，繼續(xù)堅持“不拿地王”策略。在8月7日召開的2013年半年度業(yè)績媒體會上，萬科A、萬科B總裁郁亮明確作出這一表述。

在回應過去半年萬科拿地速度加快的問題時，萬科董秘譚華杰稱，萬科謹慎投資的策略并沒有改變。今年中期末，萬科項目資源占地面積4132萬平方米，和年初的3919萬平方米相比，僅有5%增長，“買地激進一說，只是一個誤解”。

譚華杰表示，今年上半年國內土地市場升溫明顯。但萬科購地時間，基本繞過了土地市場偏熱時期。對于那些“面粉貴過面包”、只有房價在短時間內大幅上漲才能盈利的項目，公司仍然采取回避態(tài)度?！拔覀兛梢钥隙ǖ卣f，萬科‘不拿地王’策略沒有任何變化，高價地塊不會拿，需要房價大幅度增長的地塊也不會拿?！弊T華杰說。

資金方面，郁亮明確表示，萬科目前沒有針對國內股票市場的再融資計劃。他說：萬科已連續(xù)五年沒對資本市場進行再融資，公司能夠從合作渠道解決發(fā)展所需資金問題，海外融資也是解決資金問題的一種渠道，“海外融資渠道靈活、融資成本低，如果開拓更多融資渠道，對萬科發(fā)展是有利的”。

針對房價問題，郁亮分析認為，未來房地產市場價位會相對平穩(wěn)。目前國內主要城市庫存去化周期約十個月，批售比為0.9左右，下半年供應量相對會增加，房地產市場缺乏價格大幅上漲的基礎環(huán)境。