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據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至8月7日，已有三家房企正式拋出再融資方案且用于投資地產(chǎn)項(xiàng)目，涉及資金總計(jì)超過(guò)88億元。繼新湖中寶8月1日拋出近三年來(lái)首單房企再融資方案以來(lái)，在七天之內(nèi)，多家房企已在謀劃甚至正式爭(zhēng)相拋出再融資方案，涉及投資項(xiàng)目也從舊城改造項(xiàng)目擴(kuò)展至商品住宅和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。房企拋再融資方案進(jìn)入高潮。

對(duì)此財(cái)經(jīng)評(píng)論員余豐慧8月8日表示，房地產(chǎn)再融資開(kāi)閘猛于虎。

余豐慧認(rèn)為房企根本不缺錢(qián)。從信貸投放看，6月末，房地產(chǎn)貸款余額13.56 萬(wàn)億元，其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額為4.32萬(wàn)億元，這其中地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額1.06 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.2%，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額3.26 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11%。地產(chǎn)和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增速都在兩位數(shù)以上。更加嚴(yán)重的是，房地產(chǎn)繞開(kāi)銀行信貸融資渠道，從影子銀行融資大幅度增長(zhǎng)。

來(lái)自信托業(yè)協(xié)會(huì)的一季度信托數(shù)據(jù)顯示，一季度末信托公司全行業(yè)信托資產(chǎn)規(guī)模為8.73萬(wàn)億元，與去年一季度末5.30萬(wàn)億元相比，同比增加3.43萬(wàn)億元，增長(zhǎng)64.72%，與去年四季度末7.47萬(wàn)億元相比，增加1.26萬(wàn)億元，增長(zhǎng)16.87%。銀行信貸加上信托融資總共投入到房地產(chǎn)行業(yè)大概在23萬(wàn)億元。房地產(chǎn)行業(yè)不差錢(qián)，房企手中握有足夠的流動(dòng)性。

余豐慧指出，對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控來(lái)說(shuō)，卡死流動(dòng)性一招致勝?？ㄋ婪康禺a(chǎn)流動(dòng)性后，必將倒逼房企銷(xiāo)售存量房，以保持足夠流動(dòng)性，供給增加后房?jī)r(jià)必降。同時(shí)，卡死流動(dòng)性后就卡住了投機(jī)投資性需求的咽喉，需求高壓態(tài)勢(shì)必將緩解。房地產(chǎn)調(diào)控不想成功都難，房?jī)r(jià)不想下降都難。