久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

房價上漲，成交量上升，恐慌性購房，投資客卷土重來，曾經(jīng)因調(diào)控一度低迷的市場仿佛一夜之間重回火爆局面。樓市在2012年末燒起的這把"火"，到底虛實如何？2013年房地產(chǎn)將會上演08年的"冰河世紀(jì)"還是09年的"絕地反彈"？經(jīng)歷了幾年調(diào)控之后，2013年該不該出手買房？這是我們上半場要聊的話題。

下半場我們來關(guān)注快遞公司。最近，國家郵政局和財政部打算向快遞企業(yè)收"份子錢"。據(jù)估算，如果"份子錢"開征，快遞消費者可能被轉(zhuǎn)嫁每年至少10億元的額外收費。國家郵政局收"份子錢"的依據(jù)是什么？這個錢收得合不合理？它的開征是會不會讓已經(jīng)問題重重的快遞業(yè)"雪上加霜"？

張宇：在今天節(jié)目開始之前，我們先來了解一下今天的財經(jīng)要聞。

張宇：是不是已經(jīng)對美國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了實質(zhì)性的影響？

張國慶：現(xiàn)在還不能說實質(zhì)性的影響，現(xiàn)在更多的是心理上的影響，從美國這兩天的股指期貨，包括股市的表現(xiàn)可以看出來，大家非常憂慮，但是到底最后結(jié)果如何？現(xiàn)在還難以預(yù)料，因為美國是善于妥協(xié)的，往往在最后時刻，兩黨會作出妥協(xié)，大家也在想，妥協(xié)到什么程度？有什么結(jié)果？還不明朗，由此是這一次，跟上次的美債危機(jī)不太一樣，因為美債危機(jī)是必然的，這一次不太一樣，這次兩方都有要求，到底妥協(xié)到什么位置上，是很難說的，所以現(xiàn)在是心理上的影響，實質(zhì)性影響會稍候表現(xiàn)出來。

張宇：會發(fā)生什么情況？

張國慶：奧巴馬這幾年，可以用妥協(xié)控表示他，特別善于妥協(xié)，兩個原因，一個是他執(zhí)政不利，執(zhí)政不好，第二，支持率不高，所以說這次情況也非常明顯，就是就是兩種前因的表現(xiàn)，既是因為他經(jīng)濟(jì)沒搞好，所以現(xiàn)在他缺乏底牌，同時因為兩黨關(guān)系沒處理好，所以他造成了共和黨的狙擊，這種情況下，他妥協(xié)是必然的，只不過是什么程度，這個程度的大小，也決定了稍后美國經(jīng)濟(jì)刺激的力度和美國民生狀態(tài)，和美國2013年GDP的增長速度，甚至?xí)绊懙饺颉?/p>

張宇：美國政府是否還有后手來緩解財政懸崖的沖擊？

張國慶：這次最有可能出現(xiàn)的結(jié)果，就是上方進(jìn)行暫時的妥協(xié)，把有些敏感的問題稍候進(jìn)行，這個可能性比較大，因為美國國內(nèi)也是這么認(rèn)為的，這次的事情復(fù)雜了，是幾件事的退讓，有系統(tǒng)性的矛盾，可能出現(xiàn)一個暫時性的條款，最后一定這個事情，把困難后移，但是問題不會后移，所以說這次退讓之后，美國經(jīng)濟(jì)會出現(xiàn)一段時間低潮，這個低潮既有性質(zhì)上的低潮，也有實質(zhì)的低潮，因為出現(xiàn)妥協(xié)，奧巴馬對民生的很多政策要暫停，必然對美國社會生活產(chǎn)生不利影響。

張宇：這里是中國國際廣播電臺環(huán)球資訊廣播與《新財富》雜志聯(lián)合打造的《環(huán)球財經(jīng)大視野》。

今天我們來聊兩個話題：2012年末樓市回暖，那么樓市年末燒起的這把"火"，到底虛實如何？2013年房地產(chǎn)將會上演08年的"冰河世紀(jì)"還是09年的"絕地反彈"？ 2013年該不該出手買房？節(jié)目的下半場我們來關(guān)注快遞公司，最近，國家郵政局和財政部打算向快遞企業(yè)收"份子錢"。 據(jù)估算，會有10個億的數(shù)額，國家郵政局收"份子錢"的依據(jù)是什么？這個錢收得到底合不合理？

張宇：今天節(jié)目上半場我們將電話連線：房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)房地內(nèi)參總經(jīng)理尹香武，和大家一起聊聊這些話題。

張宇：首先，我們先來了解一下最近的樓市變化。

張宇：房地產(chǎn)這個冬天是暖冬已經(jīng)確定了，但是調(diào)控并沒有松懈，暖冬現(xiàn)象怎么解釋？

尹香武：到年底了，往往是中國人辦大事的季節(jié)了，加上現(xiàn)在到年底以后，這些高管們都會得到一筆格外的錢，比如說分紅，比如說年終的大獎金，所以這個時候呢，使得購房的數(shù)量在增加，就是有一個年尾行情，另外一個就是調(diào)控經(jīng)過這么長的時間，很多人的購房需求并沒有消失，只是說購房需求往后拖延了一會兒，所以這個時候爆發(fā)出來了，還有一個就是調(diào)控，使得整個新增的供應(yīng)，比年減少了很多，可調(diào)的余地也少了很多，這個時候會使得真正買房的人，確實有一定的恐慌情緒。

張宇：暖冬讓人很樂觀，您看房地產(chǎn)是不是已經(jīng)走了觸底反彈的階段？

尹香武：我覺得中國的房地產(chǎn)市場，千萬不要一刀切，因為需求太大了，我這樣看，中國的一線城市呢，確實就是他到了一個觸底反彈的時候，整個需求量比較大，但是供應(yīng)的這些年以來，使得供應(yīng)下降的很快，但是在二三線城市，因為供應(yīng)一直比較多，土地的資源也比較多，不像一線城市，一線城市經(jīng)過這么當(dāng)年的消耗，土地的存量已經(jīng)不多了，所以我覺得基本上確定，但是三線城市還有風(fēng)險性，就是一明年不能一刀切的看，也不能盲目樂觀，現(xiàn)在也存在一種情況，就是看空的人無理由的看空，說房價跌，我也不贊成。

張宇：您怎么評價2012年宏觀調(diào)控的成果？

尹香武：宏觀調(diào)控的成果，如果從規(guī)律上講，這個調(diào)控，我個人覺得是失敗的，但是是有意義的，為什么？一個是失敗的，就是說我們中國現(xiàn)在實行了全世界最嚴(yán)格的調(diào)控政策，在這種嚴(yán)格調(diào)控政策情況底下，如果房地產(chǎn)市場確實存在問題，那這個泡沫會被刺破，但這個情況下，泡沫沒有破，這就說明有問題，就是我們可能有一些正常的價格的上漲，我們不太理解，因為他是正常的，但是我們不太理解，這個時候房價沒有下降，這是失敗的，有沒有用？有，如果不實行限購，不實行限價，現(xiàn)在的房價比沒有限購的時候，漲的幅度要多，所以現(xiàn)在整個房地產(chǎn)市場，到了一個兩難的境地，就是限購本身并不是一個常態(tài)措施，也不是符合規(guī)律的要求，但是也不是放開限購，一旦開始了限購，再放開的危害就很大。

張宇：明年的調(diào)控政策是不是會繼續(xù)加力？

尹香武：現(xiàn)在的調(diào)控政策，我個人覺得沒有力可以加的，嚴(yán)格意義上講，因為限購的政策都已經(jīng)出來了，別的牌要打的話，負(fù)面反應(yīng)會很大，比如動金融政策，會對別的產(chǎn)業(yè)造成影響，不僅僅是樓市，所以這種情況下，針對樓市的新增的政策，底牌已經(jīng)打完了，只要進(jìn)一步堅持限購，就能夠達(dá)到他的預(yù)期，因為限購一旦開始，就不得不繼續(xù)限購，這就是一個困局，就是你已經(jīng)限購了，不能放開，放開會導(dǎo)致劇烈的波動，這個波動帶來的后果，大家都承受不起，要不一開始就沒有限購，通過別的方式，通過市場和金融的手段去解決，現(xiàn)在限購，一旦開限，就不得不繼續(xù)限，這是一個非常難解的問題。