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建業(yè)住宅集團有限公司董事長

胡葆森代表

新型城鎮(zhèn)化可拉動多行業(yè)發(fā)展

新型城鎮(zhèn)化建設(shè)既可以促進投資，又可以促進消費，它所引發(fā)的產(chǎn)業(yè)鏈將拉動四五十個行業(yè)的發(fā)展。以河南為例，目前河南還有6000萬人在農(nóng)村，今后10年大約有三分之一的人能夠住進新型農(nóng)村社區(qū)。一個家庭按照200平方米計算，就是12億平方米的房子。過去10年河南城鎮(zhèn)化每年帶來的住房新增需求僅5000萬平方米左右。假如一平方米的成本是800元到1000元，每年就是1000億元的新增市場，相當于現(xiàn)在河南全省商品房銷售總量的60%—70%。未來10年中，至少能從農(nóng)民手中解放出300萬畝土地，可以解決工業(yè)化所需要的土地流量，同時又帶動1500億元以上的投資消費。

樓市調(diào)控 堅定不移

兩會期間，住建部部長姜偉新明確表示，2012年房地產(chǎn)調(diào)控會一如既往、堅定不移地執(zhí)行下去。他非?？隙ǖ乇硎?，限購令短期內(nèi)不會放松，對一線城市房價下降非常有信心。在支持促進房價合理回歸的同時，部分代表委員也對當下一些限購、限貸政策提出自己的見解。

全國人大財政經(jīng)濟委員會副主任委員

賀鏗代表

房地產(chǎn)調(diào)控不可隨意“松綁”

房地產(chǎn)調(diào)控正處于關(guān)鍵時期，不可隨意進行“松綁”。首先地方政府要和中央政府配合，要毫不動搖地對房地產(chǎn)市場實施調(diào)控，讓房價回歸到合理的范圍。房價回歸到多少是合理？現(xiàn)在市場都在觀望，購房者在觀望、開發(fā)商在觀望、地方政府在觀望。再“擰”上半年，開發(fā)商“擰”不住了就要降價，降到一定的時候，要買房的人也“擰”不住了自然要先買房，所以房價總會回歸到大家認可的一個范圍。今年年底，房價應(yīng)該會回歸到一個合理的范圍，同時房產(chǎn)稅出臺的速度要加快。房子一降價，最怕投資性炒房潮再起，這樣熱錢又會進來，所以必須要征房產(chǎn)稅。（記者溫源整理）

清華大學政治經(jīng)濟學研究中心主任

蔡繼明委員

目標是讓老百姓買得起房

樓市宏觀調(diào)控政策還應(yīng)該加把勁，加把火?，F(xiàn)在房價只是沒有漲，穩(wěn)定在一個水平線上，宏觀調(diào)控顯示初步效果。但穩(wěn)住房價不是最終目標，最終目標是讓老百姓買得起房。宏觀調(diào)控政策不能松，現(xiàn)在不少購房人持幣觀望，等待調(diào)控效果。一些地方的微調(diào)政策，實際上就是“松調(diào)控”，一旦持續(xù)，極有可能導致大范圍政策放松，影響房價下降預期。房價的爆發(fā)性增長是從2008年開始的，那么，也應(yīng)該通過宏觀調(diào)控使房價回歸到2008年以前的水平。

河南工商聯(lián)副主席

王超斌委員

高端住房應(yīng)取消限購

大城市房價上漲過快現(xiàn)象已經(jīng)得到遏制，下一階段可實行階梯性調(diào)控，出臺相應(yīng)階梯性、規(guī)范性的政策，該放開“限購令”的要適當放開。如90平方米以下的房子可以買一到兩套，但買第一套給予優(yōu)惠，買第二套不予照顧，買第三套征稅等。對于買高端住房，應(yīng)該取消限制。