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近日，著名經(jīng)濟學家茅于軾在接受專訪時表示，明年中國經(jīng)濟的最大風險還是房地產(chǎn)這個泡沫。他表示，將來房價會降價超過一半。

房地產(chǎn)泡沫是最大風險

茅于軾認為明年經(jīng)濟最大的風險還是房地產(chǎn)這個泡沫。第二個風險就是債務，債務里頭就包括政府債務和金融業(yè)的債務，金融業(yè)、銀行、證券、保險這些都有債務問題。他同意大多數(shù)經(jīng)濟學家的判斷，就是中國的房地產(chǎn)有泡沫，泡沫的結果是什么?一個最好的結果是把它消化掉，但這個可能性不太大，因為我們的泡沫相當?shù)膮柡?，泡沫少，你消化得掉，這么大的泡沫短時期內消耗不掉，消耗不掉的結果就是泡沫破裂，破裂就是房價整個往下掉，這是中國最大的危險。

限購治標不治本

他認為，中國房價那么高，很不合理，我壓它一下，好像是很有道理，但是沒有人知道，房價高的原因是什么，房價高的原因是大家的錢沒有地方去投資，你幾乎轟出去了，壟斷這個了，銀行的利息這么低，通貨還膨脹，那就鼓勵大家去買房，這是根本原因。還有收入分配的問題，有錢人太多，他的錢沒法用，他就去買房，還有一個土地的壟斷。這樣房價就高了，這些問題解決用打壓的辦法，不讓它買，你這一壓它，別的地方就鬧出更多的問題來了，所以這不是辦法。這是治標的辦法。

將來房價將會降價超過一半

茅于軾認為，房價這么高完全不正常，肯定要降下來的。經(jīng)濟學最簡單的道理就是，供需一定是要均衡的，這么高的房價，大家買來投資，最后還得要賣掉，不可能老空著十年、二十年，你現(xiàn)在空一兩年、三年，再空下去，最后房價就降價了，他一看房價降了，他就趕緊把它賣掉了，賣來賣去，這個房子就有人住了，那低收入的人就買了，所以將來這個房價降不是降30%，20%，而是降一半，甚至于超過一半。這兩年多的時間，漲了一倍，所以降一倍一點都不稀奇的，我們不要糊涂，不要以為現(xiàn)在漲了，到時候只會降一點點，他認為房價一降價就是一半，估計連一半都止不住。

現(xiàn)在是高房價 炒房不合算

他認為，住房不一定要買，租房不是一樣住，干嘛非要買個房？是自己給自己捆住了，每個人應該自由選擇，是買房合算還是租房合算，現(xiàn)在正在高房價，買房肯定是不合算的，你拿買房的錢，存銀行的利息夠你付房租了，何況你還有別的投資機會啊，所以現(xiàn)在買房是不合算的，房價是要降的。