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6.土地使用權(quán)劃撥

是指政府無償將土地?fù)馨l(fā)給使用者使用，一般沒有使用期限的限制。以無償劃撥取得的土地使用權(quán)，其出讓須經(jīng)政府及土地管理部門同意，補交出讓金后方可進行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。

7.房產(chǎn)評估

是指房地產(chǎn)專業(yè)估價人員，以房地產(chǎn)為對象，根據(jù)委托人不同的估價目的，按照一定的估價程序，在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)價格客觀合理地估計、推測和判斷，此價格通常與實際買賣成交價不同。

房產(chǎn)評估的目的一般有二個，一是為買房貸款提供貸款成數(shù)的依據(jù)(房地產(chǎn)抵押評估報告)，二是為房屋買賣繳納的稅費提供依據(jù)(房地產(chǎn)交易評估報告)。

8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶

即房屋所有權(quán)的變更，是指原房屋所有權(quán)人通過買賣、繼承、贈與等方式將房屋所有權(quán)(包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán))轉(zhuǎn)移為他人所有的過程。

9.契稅

契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房屋成交價(或評估價)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

10.個人住房按揭貸款

個人住房按揭貸款即買方在向賣方(或房地產(chǎn)開發(fā)商)購買房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款墊付，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，以后再按月償還貸款本息(月供)的一種貸款方式。

11.貸款額度

又稱貸款限額，貸款人一般會用不同的指標(biāo)，對借款人的貸款金額做出限制性規(guī)定。如：最高金額、最高貸款成數(shù)、最高償還金額等指標(biāo)。

12.貸款期限

是指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的期限。貸款期限由貸款人和借款人根據(jù)實際情況商定，但一般有最長貸款期限的規(guī)定。如個人住房貸款期限最長為30年。貸款人可能根據(jù)住房的使用年限(壽命)，借款人的年齡等，對貸款期限作出限制。

13.個人住房按揭貸款的分類

個人住房貸款按資金來源分類，可分為商業(yè)性貸款、住房公積金貸款和組合貸款

1)商業(yè)性貸款是貸款人以營利為目的的貸款；

2)住房公積金貸款是用住房公積金發(fā)放的貸款，帶互助性質(zhì)，利率比商業(yè)性貸款要低；

3)組合貸款是借款人所需資金先申請往房公積金貸款，不足部分申請商業(yè)性貸款，即貸款總額由住房公積金貸款和商業(yè)性貸款兩部分組成。