今后市民到銀行申請(qǐng)住房貸款，不僅可以選擇現(xiàn)有的浮動(dòng)利率房貸，還可以考慮固定利率房貸。目前該業(yè)務(wù)在北京、上海試點(diǎn)。經(jīng)有關(guān)監(jiān)管部門批準(zhǔn)后，中國光大銀行近日首家推出了“陽光生活”固定利率住房貸款，將理財(cái)業(yè)務(wù)的范圍拓寬到客戶的負(fù)債業(yè)務(wù)和避險(xiǎn)服務(wù)。
所謂固定利率住房貸款，就是在貸款合同簽訂時(shí)即設(shè)定好固定利率，不論貸款期內(nèi)市場利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)“隨行就市”。據(jù)悉，光大銀行推出的固定利率房貸有1到5年期、5到10年期和10到20年期三個(gè)不同品種。
據(jù)專家提醒，對(duì)普通購房者而言，使用固定房貸利率仍然存在風(fēng)險(xiǎn)。一般來說，固定房貸利率設(shè)計(jì)的利率會(huì)比現(xiàn)行房貸利率高，如果今后的房貸利率上升，對(duì)購房者而言是獲利；但如果利率下降，購房者則面臨損失。此外，如果辦理了這種固定利率房貸，提前還貸時(shí)，市民要支付一定的違約金
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