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2)客戶選擇樓層時(shí)一般會(huì)結(jié)合考慮以下幾個(gè)因素：

a)通風(fēng)、采光、日照情況；

b)家庭人口、年齡構(gòu)成及健康狀況；

c)安全性、生活的便利程度；

d)給、排水；

e)景觀、環(huán)境；

f)住宅總層數(shù)；

4.朝向：房屋的朝向也是客戶購房時(shí)特別關(guān)心的一個(gè)問題，特別是在冬冷夏熱的武漢。

但是，如何判斷房屋的朝向呢？

1)一般一梯兩戶的建筑物以單元門的入口朝向?yàn)榇私ㄖ某颍?如單元門朝南或北的為南北朝向)

2)對(duì)于一梯多戶的房屋，也可以房屋主要采光面所面對(duì)的方向?yàn)榉课莸某颍绻饕晒饷娌皇呛芡怀?，則以主臥室的朝向作為房屋的朝向；

3)按合理布局的設(shè)計(jì)，一般客廳、主臥室、書房、陽臺(tái)在陽面向南為宜；次臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間可次之；

4)最佳的房屋朝向當(dāng)然是南北向，東西向則是客戶比較忌諱的(如西向有建筑物遮擋稍好)；如房屋為塔樓，則朝向優(yōu)劣排序一般為：東南、西南、東北、西北(也就是俗稱的金、銀、銅、鐵角)；

5.房屋結(jié)構(gòu)：一般而言，房屋結(jié)構(gòu)能夠反映房屋的開間、空高、采光、抗震、房齡等。房屋的結(jié)構(gòu)分類一般有以下四類；

1)磚木結(jié)構(gòu)：這類建筑物的主要承重構(gòu)件是用磚、木做成。其中，豎向承重構(gòu)件的墻體和柱采用磚砌，水平承重構(gòu)件的樓板、屋架采用木材。特點(diǎn)是：層數(shù)較低，一般在3層以下。1949年以前建造的城鎮(zhèn)居民住宅，20世紀(jì)50~60年代建造的民用房屋和簡易房屋，大多為這種結(jié)構(gòu)。

2)磚混結(jié)構(gòu)：豎向承重構(gòu)件采用磚墻或磚柱，水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板或屋頂板，少量的屋頂采用木屋架。特點(diǎn)是：98年以前的房屋基本上都是磚混結(jié)構(gòu)，一般在7層以下，造價(jià)較低，但抗震性能較差，正逐步被鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)所替代。從內(nèi)部結(jié)構(gòu)上來看一般磚混的開間、進(jìn)深的尺寸、層高、采光面都受到一定的限制不是很開闊，沒有明顯的柱、橫梁，較老的房屋能夠從天花板上看到很明顯的條型預(yù)制板。

3)鋼筋混凝土：承重構(gòu)件如梁、板、柱、墻(剪力墻)、屋架等，是由鋼筋和混凝土兩大材料構(gòu)成。其圍護(hù)構(gòu)件如外墻、隔墻等，是由輕質(zhì)磚或其他砌體做成。特點(diǎn)是：結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強(qiáng)抗震性能好，耐用年限較長。一般8樓以上、98年以后的房屋基本上都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從內(nèi)部結(jié)構(gòu)上看，即使是裝修過的房屋仍能看到立柱或從吊頂?shù)膶哟沃锌吹捷^明顯的橫梁。

4)鋼結(jié)構(gòu)：主要承重構(gòu)件均是用鋼材制成。特點(diǎn)是：建造成本較高，多用于高層公共建筑和跨度大的工業(yè)建筑，如體育館、影劇院、跨度大的工業(yè)廠房等。