開發(fā)商借規(guī)劃炒作,燕郊大盤均價(jià)再次逼進(jìn)萬(wàn)元
11月10日,河北省在北京舉行“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃編制座談會(huì)”,這使得距離北京最近的燕郊樓市反應(yīng)十分敏銳,到燕郊看房買房的人也是絡(luò)繹不絕。據(jù)記者了解,燕郊各大樓盤從11月中旬起,已經(jīng)開始紛紛提價(jià),漲幅從10%到15%不等,均價(jià)達(dá)到9000元/平方米,甚至有的燕郊開發(fā)商喊出“明年房?jī)r(jià)翻一番”的口號(hào)。
燕郊的房?jī)r(jià)在今年幾經(jīng)沉浮,這樣的“起落”和通州、海南等區(qū)域房?jī)r(jià)變化有著驚人的相似,本報(bào)記者將探尋燕郊樓市價(jià)格近期暴漲的迷霧背后,到底掩蓋了哪些真相?
燕郊規(guī)劃誰(shuí)作主?
今年11月10日,河北省舉行了“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃編制座談會(huì)”,正式啟動(dòng)首都經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃編制工作。根據(jù)這次規(guī)劃的藍(lán)圖顯示,燕郊所處的三河將和大廠、香河一起被整合建設(shè)為“京東新城”,與此同時(shí),通往燕郊的輕軌,明年年底就會(huì)開工。河北省有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“政策上比當(dāng)年深圳更優(yōu)惠”。
這一利好消息使得二次調(diào)控以來(lái)變得冷清的燕郊樓市再度升溫,其中重要原因之一是燕郊一些開發(fā)商開始對(duì)外“介紹”這些“規(guī)劃”,如燕郊電話區(qū)號(hào)全部變成010,記者以購(gòu)房人身份致電上上城、天洋城、燕京航城等所有燕郊在售大盤,大部分的銷售人員表示近期漲價(jià)是因?yàn)檠嘟紝⒁ㄝp軌了,而具體什么時(shí)候通車則眾說(shuō)紛紜,上上城的銷售人員甚至告訴記者明年就能通車。
記者從網(wǎng)上流傳的燕郊輕軌線路圖中發(fā)現(xiàn),所謂的燕郊線是從目前還在施工的六號(hào)線延伸出來(lái)的,而六號(hào)線最早也需要在2012年才能通車。
“從規(guī)劃到實(shí)施是需要一定時(shí)間,尤其是兩個(gè)不同的區(qū)域相互合作,那就更需要雙方溝通、合作?!痹滓?guī)委副總設(shè)計(jì)師謝遠(yuǎn)驥告訴記者,河北省要打造的“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”不可能馬上就能“變現(xiàn)”,“規(guī)劃本身是好事,但是過度透支這種規(guī)劃的利好就會(huì)造成后繼乏力了?!?/p>
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