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@Y雅亓 ：國家連續(xù)出臺多項措施，抑制通脹，給人感覺是到處撲火救急，貨幣是抑制通脹的長期手段嗎？

潘石屹：是的，全球經(jīng)濟危機不斷發(fā)酵，危害程度越來越大，各國領(lǐng)導(dǎo)人在這些大危機面前顯得束手無策，還用老辦法，超發(fā)貨幣去緩解危機，殊不知這是飲鴆止渴，只會帶來更大的危機和災(zāi)難。通脹就是這種災(zāi)難的表現(xiàn)方式。出路在哪里？就是要讓全球趨于一個新的準(zhǔn)則和信條，即人類一體。

@施恩惠 ：您推崇“人類一體”是人類文明演進的巔峰，這是一種怎樣的社會狀態(tài)？應(yīng)該由什么勢力來主導(dǎo)這個世界新秩序？它是否會取代多元文明的共存狀態(tài)？

潘石屹：通過學(xué)習(xí)，我認(rèn)識到“人類一體”是人類文明演進的巔峰。是個人、家庭、部落、國家之后一種新的社會形態(tài)。它強調(diào)多樣性的統(tǒng)一,是人類社會成熟的標(biāo)志。

@小魚釋然 ：在這個貨幣紛爭不斷的時代，全球統(tǒng)一貨幣的概念確實很吸引人。但貨幣統(tǒng)一需要怎樣的前提？

潘石屹：貨幣的統(tǒng)一在人類文明演進到新的階段才能實現(xiàn)。貨幣只是其中的一方面，背后是管理貨幣的機構(gòu)和貨幣政策的統(tǒng)一，是“人類一體”下的世界新秩序和新價值觀的具體體現(xiàn)。

 @心在路中 ：有人認(rèn)為，物價高是因為政府連續(xù)打壓樓市，大量的炒房資金進入日常生活用品市場，這種說法對嗎？ 

潘石屹：實行寬松的貨幣政策，居民的存款節(jié)節(jié)攀升，這些都是造成通貨膨脹的基本因素。多發(fā)貨幣就會出現(xiàn)通脹，這些道理數(shù)不清的經(jīng)濟學(xué)家們已講過許多遍了，他們都比我講得更清楚、更有說服力。打壓房地產(chǎn)市場的政策也連續(xù)出臺了好幾年，幾乎出盡了所有嚴(yán)厲的政策，消費品價格的飛漲是今年以來的事情。

在全球經(jīng)濟秩序混亂的今天，我們應(yīng)該思考濫發(fā)貨幣、通脹、高房價、這些現(xiàn)象背后更深層次的原因是什么，簡單地把它歸結(jié)為媒體的力量、市場的力量等，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能解釋目前這些現(xiàn)象。

@陶陶娜 ：經(jīng)濟學(xué)家張五常認(rèn)為，在當(dāng)前的中國，適度的通脹會增加農(nóng)民的收入增長，縮小農(nóng)民和城里人之間的貧富差距，你認(rèn)可這個判斷嗎？

潘石屹：如果在通脹中農(nóng)產(chǎn)品價格上升得快，就會縮小農(nóng)民與城里人之間的貧富差距。其實中國農(nóng)民的收入并沒有明顯的增長，因為今年全世界農(nóng)產(chǎn)品價格上漲了28%，而中國僅上漲了10%。

@微博三四五 ：住建部副部長仇保興表示，目前中國房地產(chǎn)的調(diào)控難度前所未有，“十八般武藝都試遍了”。房地產(chǎn)調(diào)控是否遇到前所未有的挑戰(zhàn)？

潘石屹：目前的挑戰(zhàn)是全方位的，不光是中國的房地產(chǎn)、中國的經(jīng)濟，其實全球的秩序都面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。離開了中國經(jīng)濟、世界經(jīng)濟的大環(huán)境，就事論事地談?wù)摲康禺a(chǎn)，就會顯得舍本求末。我們應(yīng)該思考出路到底在哪里，怎樣才能走出在舊秩序中的徘徊，建立起新的秩序。

@明朗的四季：看清楚過去很容易，看明白現(xiàn)在卻很難?，F(xiàn)在房地產(chǎn)市場的信號如此混亂，我們應(yīng)該如何保持清醒的頭腦？

潘石屹：房地產(chǎn)市場信號混亂，也是經(jīng)濟紊亂的表現(xiàn)。在如同地震波一樣的劇烈波動中，我們要超脫、要認(rèn)清大的格局和發(fā)展的趨勢。在公司財務(wù)安排上，要穩(wěn)健、要能承受這種波動。在對市場的判斷上，要看到哪些是市場真正的需求、哪些是泡沫，要為社會創(chuàng)造真正的價值。

現(xiàn)在最有錢、最活躍的是壟斷行業(yè)的國有企業(yè)

@blackkiller :香港特別印花稅出臺僅一周，房價下降5%-8%，調(diào)控效果非常顯著，這對內(nèi)地有何借鑒？香港熱錢涌入內(nèi)地的可能性加大，內(nèi)地樓市調(diào)控是不是更困難了？ 

石屹：香港出臺印花稅的背景是大陸資金和國際熱錢匯集到香港，給香港樓市造成了很大壓力，因而出臺了此特別政策。大陸討論要出臺的房產(chǎn)稅，實際上就是對香港印花稅的一種借鑒。另外，香港的熱錢不可能大規(guī)模流入中國內(nèi)地的樓市，因為中國是外匯還沒有完全放開的國家，國際熱錢的進入是很困難的。

@曹曉囡 ：從年初至今，內(nèi)地房企海外融資規(guī)模已經(jīng)超過200億美元，債息已經(jīng)高達(dá)14%，這么高的融資成本，是否說明國內(nèi)房企資金鏈愈加趨緊？

潘石屹：內(nèi)地在境外上市的房地產(chǎn)公司用高達(dá)14%的利息融資，這反映出來這些房地產(chǎn)公司對內(nèi)地將要出臺政策的恐慌。的確，銀行對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款的監(jiān)管和12月1號開始實施的對預(yù)售收入的監(jiān)管都會使目前房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈越來越緊。

@T明天 ：北京預(yù)售資金監(jiān)管辦法12月開始實施，預(yù)計北京12月開盤數(shù)量僅19個，將創(chuàng)年內(nèi)新低，這除了預(yù)售資金監(jiān)管外，是否與政府部門對價格的審批愈加嚴(yán)格有關(guān)？

潘石屹：北京實施的預(yù)售資金監(jiān)管辦法，從12月1號起已經(jīng)開始實施。此政策實施前后，一定會出現(xiàn)市場上房屋供應(yīng)量的波動，即在監(jiān)管之前，開發(fā)商會加快節(jié)奏拿到預(yù)售許可證；在此后的幾個月，拿到預(yù)售許可證的數(shù)量就會降低，這是很正常的事。

@妮妮和饅頭 :經(jīng)濟學(xué)家李稻葵說，中國經(jīng)濟像16歲的姚明，看上去已經(jīng)很高了，但還不夠成熟。這個比方適合中國房地產(chǎn)業(yè)嗎？

潘石屹：的確，中國的經(jīng)濟像15、16歲的小伙子一樣，大規(guī)模的城市化，經(jīng)濟的高速增長，使中國房地產(chǎn)的發(fā)展速度隨著中國城市化的進展也就很快。而西方一些成熟國家城市建設(shè)的規(guī)模和新開發(fā)的房地產(chǎn)所占經(jīng)濟比重就很少。這就如同15、16歲的小伙子飯量很大，但到60、70歲時，飯量就會下降是一樣的道理。

@XinHe:《新聞晨報》劉暢：11月份美國地產(chǎn)基金漢斯、鐵獅門先后賣出持有的上海新江灣城區(qū)域地塊股權(quán)，接盤方均為國有開發(fā)商，是否意味外資對一線城市房地產(chǎn)投資預(yù)期發(fā)生變化？

潘石屹：今天的房地產(chǎn)市場和三年前完全不同，三年前活躍在土地市場和房地產(chǎn)市場的主要是上市公司、民營企業(yè)和外資。08年金融危機后，國外的資金受到很大影響，民營企業(yè)也受到很大影響，現(xiàn)在最有錢的、最活躍的是從事那些壟斷行業(yè)的國有企業(yè)，所以在今天的房地產(chǎn)和土地市場上，國有企業(yè)活躍就不奇怪了。

 中國社會進步的最大障礙是城市和農(nóng)村的不同待遇

@ Cynthia青檸 ：你如何看待即將出臺的拆遷條例？

潘石屹：在媒體上看到拆遷條例即將出臺，這是個好消息。我們看到全國各地幾乎天天都發(fā)生因拆遷而引發(fā)的惡性流血事件，畫面都很觸目驚心，原因就是無法可依。在一個沒有法律可遵循的社會，只能依靠暴力、用最荒蠻的手段去解決問題，從而引發(fā)更大的社會矛盾。我們希望拆遷條例能夠盡早出臺。

@艾糖糖2010 ：據(jù)了解，拆遷條例中并沒有覆蓋農(nóng)民宅基地，您如何看待這個問題? 

潘石屹：阻礙中國社會進步最大的障礙就是城市和農(nóng)村越來越分離。其實城市、農(nóng)村戶口現(xiàn)在不僅僅是一個身份的象征，許多農(nóng)村戶口的人都在城里工作，在工廠工作，為全世界生產(chǎn)著各種各樣的產(chǎn)品，但農(nóng)村和城市的人群在身份上、土地上、甚至社會地位上都有很大的差距。

城里的人掌握著各種權(quán)力，包括話語權(quán)，而中國超過一半的農(nóng)民成為越來越?jīng)]有權(quán)力、沒有話語權(quán)的弱勢群體。在政策制訂上，他們也永遠(yuǎn)處于弱勢，得不到保護。中國社會要平衡發(fā)展的關(guān)鍵是要將市民和農(nóng)民從身份、土地等各種政策都統(tǒng)一起來，否則這種分離的結(jié)果是很可怕的。