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沒(méi)有發(fā)票卻稱(chēng)合法

張女士帶領(lǐng)記者到在建別墅看房，她稱(chēng)購(gòu)房者都來(lái)自北京城區(qū)，大多數(shù)是中老年人，并稱(chēng)他們開(kāi)發(fā)的房子都有小院，可以開(kāi)辟菜地，在此可享受舒適的田園生活。

對(duì)于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，張女士拿出一套房屋使用證和榮譽(yù)村民證，表示所售房不是小產(chǎn)權(quán)房，是由村委會(huì)開(kāi)發(fā)、投資方投資建設(shè)，各項(xiàng)手續(xù)都由村委會(huì)出具和辦理，該房產(chǎn)不能用于抵押，但出租、出售都不受影響。

記者詢(xún)問(wèn)為何不能頒發(fā)房管局辦理的房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，張女士稱(chēng)：“有房屋產(chǎn)權(quán)證的不可能這么便宜賣(mài)給你！”而對(duì)于無(wú)法開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票，張女士回答：“這種房都沒(méi)有發(fā)票的，要有發(fā)票就要上稅，也不可能這么便宜?！彼詈髲?qiáng)調(diào)說(shuō)，村委會(huì)頒發(fā)的榮譽(yù)村民證書(shū)很重要，如果以后統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一拆遷，不管是農(nóng)民還是居民身份都同樣能拿到占地補(bǔ)償。

記者以購(gòu)房者身份致電“金街坊”負(fù)責(zé)人紀(jì)先生，他告訴記者，該處土地是建設(shè)用地，手續(xù)是現(xiàn)成的，在跟村里面合作開(kāi)發(fā)的時(shí)候就辦過(guò)。紀(jì)先生稱(chēng)，由于該村是民俗旅游村，該房產(chǎn)是按“民俗旅游旅游專(zhuān)業(yè)戶(hù)”來(lái)辦的，且國(guó)家有相關(guān)政策。他還表示，這種產(chǎn)權(quán)不算小產(chǎn)權(quán)也不算大產(chǎn)權(quán)，“大產(chǎn)權(quán)有年限，我們更有優(yōu)勢(shì)，是永久使用權(quán)”。

>>處理

多次叫停未果

11月23日下午，榆垡鎮(zhèn)政府規(guī)劃科劉科長(zhǎng)接受記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，“金街坊”為違法建設(shè)，工程所占土地并非建設(shè)用地，他們也未對(duì)其進(jìn)行過(guò)任何審批。村委會(huì)是無(wú)權(quán)頒發(fā)房屋使用證的。據(jù)其了解，該項(xiàng)目為紀(jì)先生所建，是個(gè)人建房還是公司建房還有待調(diào)查。他們?cè)谌ツ昴甑装l(fā)過(guò)書(shū)面停工通知，得知仍在建在售后，劉科長(zhǎng)表示將逐級(jí)上報(bào)。

榆垡鎮(zhèn)政府農(nóng)建科工作人員表示，該小區(qū)屬于非法項(xiàng)目，去年也曾發(fā)過(guò)停建通知，因?yàn)闆](méi)有執(zhí)法權(quán)，他們只能做口頭警告。該工作人員稱(chēng)，購(gòu)房者的權(quán)益無(wú)法保障。

正做強(qiáng)拆準(zhǔn)備

記者在售樓處內(nèi)曾看到房屋使用證和榮譽(yù)村民證等證件上蓋有村里的公章，紀(jì)先生對(duì)此表示，公章并非他私刻，“就是村里給我們蓋的，是上一屆領(lǐng)導(dǎo)弄的?！?/p>

隨后，記者聯(lián)系上該村前任村主任李先生，他承認(rèn)“章是我蓋的”。李先生表示，建房老板紀(jì)先生曾一次性交納了300萬(wàn)元租金，擁有該土地30年使用權(quán)，該項(xiàng)目四五年前就開(kāi)工了，但因?yàn)闆](méi)有相關(guān)手續(xù)，這些年建建停停。他還說(shuō)，當(dāng)時(shí)雙方約定，房子蓋好后，由村里負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

11月26日，榆垡鎮(zhèn)宣傳部相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此表示，“金街坊”所在地原為養(yǎng)兔場(chǎng)，占地為養(yǎng)殖用地，后被用做旅游開(kāi)發(fā)并建房，鎮(zhèn)政府得知后，于去年底發(fā)出停建通知，今年4月還發(fā)出了限拆通知。

目前，鎮(zhèn)里已經(jīng)開(kāi)始做強(qiáng)拆的準(zhǔn)備，同時(shí)也在與紀(jì)先生溝通，爭(zhēng)取讓他自行拆除。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)非法建設(shè)的維權(quán)問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人表示，這種房屋性質(zhì)本身就是違法的，購(gòu)房者應(yīng)與建房的人溝通維權(quán)。作者：史冊(cè)