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市民劉雯（化名）花50萬元在大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)西黃垡村購得“金街坊”小區(qū)一套270平方米的四合院。買房時被告知手續(xù)齊全，且可獲得村里出具的房屋使用證和榮譽村民證，能享受“永久使用權(quán)”。最近，劉雯卻發(fā)現(xiàn)該小區(qū)屬違法建設(shè)。

11月26日，榆垡鎮(zhèn)政府表示，“金街坊”確實為違法建設(shè)，曾對其發(fā)布限拆令，目前，鎮(zhèn)政府正在做強拆準備。

>>遭遇

誤買違建房

購房者劉雯稱，去年，她在網(wǎng)上看到該小區(qū)的售樓廣告，前去看房時銷售人員告知，只需50萬元就能購得270平方米的四合院，西黃垡村村委會可以頒發(fā)房屋使用證，房主將擁有永久使用權(quán)，同時村里還會頒發(fā)榮譽村民證，此證能保證該村拆遷時，房主能享有村民同等補償。雖然無法辦理產(chǎn)權(quán)證，但銷售人員稱保證手續(xù)齊全。

去年底到今年初，劉雯分期將50萬元購房款打入建房者紀先生的個人賬戶上，購得現(xiàn)房，并獲得房屋使用證、榮譽村民證、《北京西黃垡民俗旅游新村房屋使用合同》和收據(jù)。此后，開發(fā)商一直未開具購房發(fā)票，她還意外發(fā)現(xiàn)，當?shù)卣块T多次前來叫停施工，還曾經(jīng)沒收售樓處向購房者展示的房屋使用證和榮譽村民證。

劉雯說，她隨后向村委會和鎮(zhèn)里多個部門咨詢，得知自己花錢買的房子未經(jīng)審批，房屋買賣的手續(xù)也不受法律保護。劉雯提出要退房但被拒絕。

>>探訪

一期售罄二期在賣

大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)西黃垡村位于南六環(huán)外，京開高速路邊。11月22日上午，記者來到位于西黃垡村北天堂河畔的“金街坊”小區(qū)，該小區(qū)一期已建成15套四合院，其北面的二期工程建設(shè)正如火如荼，幾棟別墅已經(jīng)封頂。

在劉雯出示的證件和資料中，記者看到，其簽訂的《北京西黃垡民俗旅游新村房屋使用合同》中，甲方為西黃垡村委會，蓋章顯示是村經(jīng)濟合作社，房屋使用證上的蓋章是村委會。

該小區(qū)售樓處在路邊一處平房內(nèi)，記者以購房者身份進行探訪。該售樓處內(nèi)，并未懸掛任何開工和銷售的許可證明，取而代之的是兩張中央和北京市領(lǐng)導(dǎo)到該村視察的大幅照片。

銷售人員張女士介紹，項目占地共36畝，一期有15套四合院，現(xiàn)價80萬元一套，但都已售罄，但大多數(shù)未入住，現(xiàn)在出售的是二期，有15套四合院8套別墅，別墅面積為635平方米，售價180萬元，已售出2套，整體預(yù)計明年8月份交樓。