久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

除了萬科率先拉起降價(jià)的大旗外，其他樓盤真正降價(jià)的并不多。在位于武昌中心武鍋老廠區(qū)的濱湖名邸項(xiàng)目，從5月份開盤至今，建筑面積最小的82平米的戶型已經(jīng)售完，售樓小姐告訴記者，這個(gè)樓盤的三個(gè)戶型82平方米、98平方米和105平方米的基本都是剛性需求較多，因此比較受歡迎，剩余的戶型只剩23層以上的了。不過她也表示，如果一次性付款，可以打到98折。

億房網(wǎng)研究中心主任明晶晶告訴中國證券報(bào)記者，最近一個(gè)月，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)量跌價(jià)平的趨勢(shì)。11月份至今主城區(qū)的住宅成交套數(shù)為6770套，最近一周均價(jià)6891元/平方米，與11月初的6805元/平方米基本持平。經(jīng)過金九銀十的成交，部分開發(fā)商已經(jīng)儲(chǔ)備了足夠的資金過冬，目前降價(jià)促銷的動(dòng)力不大。

一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士則表示，其實(shí)公司并不缺錢，搞搞促銷一方面拿出的房源并不是特別好的戶型，另一方面試探一下市場(chǎng)的真正情況，也可以造成開盤熱銷的感覺。

上海：通宵排隊(duì)買房景象再現(xiàn) 豪宅逆市上漲

通宵排隊(duì)買房再現(xiàn)滬上樓市！在通脹等多種因素的影響下，上海樓市依然出現(xiàn)了購房者排隊(duì)買房的場(chǎng)景，甚至連不少高價(jià)房也呈現(xiàn)“一房難求”的局面。

“9·28”調(diào)控進(jìn)入到第二個(gè)月，上海樓市成交量在調(diào)控的影響下大幅萎縮，但縱觀各項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，依舊沒有絲毫松動(dòng)的趨勢(shì)，多數(shù)項(xiàng)目還逆市漲價(jià)。

觀望中“漲價(jià)”

上周上海房?jī)r(jià)不跌反大漲，回到23000元/平的高位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周上海商品住宅成交均價(jià)為23011元/平方米，環(huán)比前周大漲9.8%。

上海樓市的優(yōu)惠促銷逐漸退出，上海近50個(gè)在售樓盤，僅1個(gè)報(bào)價(jià)微跌。據(jù)網(wǎng)易地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，一個(gè)月內(nèi)，報(bào)價(jià)上漲的20個(gè)項(xiàng)目中，多個(gè)項(xiàng)目漲幅仍比較驚人，有5個(gè)樓盤報(bào)價(jià)比上個(gè)月漲價(jià)超過10%。

漲幅榜排名第一的項(xiàng)目是位于嘉定的底特律財(cái)富天地，該項(xiàng)目10月份的報(bào)價(jià)為11500元/平，但11月份的報(bào)價(jià)已達(dá)13500元/平方米，上浮2000元/平方米，漲幅高達(dá)17.39%。

目前，上海樓盤項(xiàng)目選擇了保持現(xiàn)狀繼續(xù)觀望。在一定程度上反映了經(jīng)過上一輪調(diào)控，開發(fā)商應(yīng)對(duì)政策更為小心謹(jǐn)慎。另一方面，臨近年底，各大公司的銷售任務(wù)基本完成，不需要過多地調(diào)整自己的推盤節(jié)奏和計(jì)劃。

位于上海閘北慧芝湖三期在開盤當(dāng)日，購房者從早上9點(diǎn)起進(jìn)場(chǎng)到晚上6點(diǎn)結(jié)束，整整9個(gè)小時(shí)，部分購房者深夜排隊(duì)，當(dāng)日成交420套，占推出房源總數(shù)的近六成。

供應(yīng)量繼續(xù)萎縮

“限購令”似乎對(duì)樓市影響有限，上海豪宅成交不斷刷新紀(jì)錄，單價(jià)5萬元以上豪宅成交量已連續(xù)5個(gè)月保持迅猛增長(zhǎng)。分析人士稱，更多的人在“限購令”出臺(tái)后選擇了豪宅作為資產(chǎn)保值的避風(fēng)港。

數(shù)據(jù)顯示，截至今年10月15日，10月滬上豪宅共計(jì)成交339套，環(huán)比增加58.6%，銷售總面積75855平方米，環(huán)比增加高達(dá)80%，銷售額也達(dá)到96.74億元。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高端物業(yè)的逆市熱銷，主要原因是“限購令”后，有改善需求的客戶因?yàn)橹荒茉儋I一套房子，買房時(shí)更為謹(jǐn)慎，購房需求也趨于大戶型，以求一步到位。而豪宅類產(chǎn)品一般都占據(jù)城市的稀缺資源，具有保值功能和增值空間。此外，在強(qiáng)烈的通脹預(yù)期之下，房產(chǎn)仍然被視比較安全的投資領(lǐng)域，擁有稀缺資源的高端住宅往往成為對(duì)沖貨幣資產(chǎn)貶值的選擇。

值得一提的是，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周上海商品住宅新增供應(yīng)面積為14.1萬平方米，環(huán)比前周的34.3萬平大幅萎縮59%。這更加導(dǎo)致樓盤“緊缺”，供應(yīng)不足成為制約成交量的一個(gè)重要因素。 

濟(jì)南：剛需帶來“小陽春”

盡管近期地產(chǎn)調(diào)控政策趨緊，卻沒影響濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱。自住及改善型住房需求的支撐，加之通脹驅(qū)動(dòng)等因素推動(dòng)，濟(jì)南樓市9月份以來成交量明顯放大，地產(chǎn)商也順勢(shì)推盤入市，制造了10月“小陽春”。

9月底多部委聯(lián)合推出樓市調(diào)控政策，直接導(dǎo)致濟(jì)南樓市國慶“黃金周”期間的慘淡經(jīng)營。但隨后，濟(jì)南樓市迅速回暖。地產(chǎn)商集中推盤銷售并采取多種營銷措施，帶動(dòng)市場(chǎng)呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。據(jù)世聯(lián)怡高濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南10月住宅成交量2581套，30.2萬平方米，同比分別上升63.5%和83%，環(huán)比分別上升23.6%和26.9%。價(jià)格方面，盡管由于統(tǒng)計(jì)口徑有所不同導(dǎo)致當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)研究機(jī)構(gòu)的報(bào)告中的銷售均價(jià)存在一定差異，但一個(gè)共同的認(rèn)識(shí)是，樓盤價(jià)格環(huán)比處于小幅波動(dòng)狀態(tài)，整體上每平方米8000元-1萬元的中等價(jià)位段為成交主力，這一價(jià)格較去年同期有了兩三成的漲幅。

11月的濟(jì)南樓市延續(xù)了10月以來的火爆氣氛，各種促銷手段及地產(chǎn)商的集中開盤，直接帶動(dòng)了濟(jì)南樓市活躍的成交量。據(jù)某網(wǎng)站數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)中心統(tǒng)計(jì)，11月8日至14日，濟(jì)南市共成交商品房816套，環(huán)比前一周增加了227套，漲幅38.54%。其中住宅487套，環(huán)比前一周增加了52套，上漲了約11.95%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，未來一個(gè)多月內(nèi)，濟(jì)南仍將有10余家樓盤開盤，尤其是一些高檔盤和大戶型樓盤紛紛推向市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)人士分析，與全國一線城市或部分二線城市相比，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)過去以中檔物業(yè)為主體，高端產(chǎn)品匱乏，城市發(fā)展及城市消費(fèi)水平的提高導(dǎo)致對(duì)高端物業(yè)的需求越來越強(qiáng)烈。隨著中海、保利等一批大鱷級(jí)地產(chǎn)商進(jìn)入濟(jì)南，濟(jì)南樓市高端產(chǎn)品供應(yīng)逐漸增量，迎合了這部分高檔需求。這種需求一部分表現(xiàn)為改善型的需求，同時(shí)在一定程度上也是擁有一定財(cái)富的人群在通脹背景下保值增值的需要，而這部分人選擇樓盤時(shí)傾向于選擇一些高端樓盤和大戶型樓盤。 

成都：年底量?jī)r(jià)或創(chuàng)新高

繼11月18日成都推出了“限外令”（境外個(gè)人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房）后，成都樓市再次推出“組合拳”。但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“二次調(diào)控”后頻繁亮相各地的限購措施并未包含在成都新政細(xì)則中。在各項(xiàng)措施中，更多是對(duì)原有規(guī)定的重申和強(qiáng)調(diào)，例如查處捂盤惜售、土地閑置以及執(zhí)行差別化信貸政策，這些條款要么已經(jīng)執(zhí)行，要么是全國性的統(tǒng)一措施，所以成都的政策只是在加強(qiáng)此前已頒布政策的執(zhí)行力，對(duì)成都樓市不會(huì)產(chǎn)生太大影響。在各項(xiàng)措施中相對(duì)作用較大的是對(duì)捂盤惜售的查處和對(duì)開發(fā)商調(diào)價(jià)的時(shí)間限制。

“銀十”更勝“金九”

9月29日，樓市“二次調(diào)控”面世，市場(chǎng)預(yù)測(cè)10月成都樓市難以將“金九”的熱度保持下去，但受地鐵開通、秋季房交會(huì)及西博會(huì)召開、通脹預(yù)期上升等因素綜合影響，成都樓市迎來了名副其實(shí)的“金九銀十”。

繼9月成交量創(chuàng)年內(nèi)新高之后，成都樓市10月成交量再創(chuàng)新高。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月成都樓市的成交量環(huán)比大漲近五成，供應(yīng)量環(huán)比上漲三成，雙雙創(chuàng)下今年的新高。商品住宅成交套數(shù)為12907套，成交面積為119.22萬平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)了45.2%和44.9%，創(chuàng)下了今年新高，也超過了去年同期水平。與此同時(shí)，商品住宅成交均價(jià)持續(xù)上漲，10月更是達(dá)到了8803元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)4.70%。

11月有望再創(chuàng)新高

進(jìn)入11月后，樓市銷售旺季已過，加之缺少房交會(huì)這一重要支撐，市場(chǎng)供應(yīng)量有所回落，但成交量仍維持較高水平。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月前三周主城區(qū)商品住宅成交分別為4078、4085、3289套，成交面積分別為38.76萬、40.14萬、30.99萬平方米。11月目前成交套數(shù)為11452套，總成交量仍有望超過10月12907的總套數(shù)再創(chuàng)新高。

中原地產(chǎn)研究中心認(rèn)為，近段時(shí)間成都樓市供應(yīng)放量刺激了需求的釋放，而多個(gè)城市出臺(tái)的“限購令”，使得相當(dāng)數(shù)量的外地購房者進(jìn)入成都市場(chǎng)，與本地購房者一道推高了近期成交量。近期成都限購傳言四起，在一定程度上又起到了逼單的效果，恐慌性購房初現(xiàn)，相信短時(shí)間內(nèi)成交量還將保持高位，11月總成交量有可能超過10月再創(chuàng)新高。