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二、三線城市：問題不容忽視

一線城市土地出讓方式改革悄然進行，然而據(jù)記者了解，絕大多數(shù)二、三線城市并未加入該改革隊伍之列。

中國土地勘測規(guī)劃院今年三季度的監(jiān)測報告表明，城市間居住地價呈現(xiàn)層次性差異，一線城市地價增幅持續(xù)回落，部分二、三線城市上漲明顯。

報告顯示，三季度，全國105個主要監(jiān)測城市綜合地價環(huán)比、同比增速加快、放緩的城市約各占一半。就居住地價而言，三季度，約有1/3監(jiān)測城市居住地價環(huán)比增速較上季度有所放緩，約一半監(jiān)測城市的居住地價同比增速放緩。同期，石家莊、昆明、南寧、長春、保定等二、三線城市居住用地價格環(huán)比增幅均較二季度有明顯上升。

隨著一線城市房價和地價越來越高，開發(fā)商的拿地成本和難度都在不斷上升。從這兩年監(jiān)測數(shù)據(jù)看，去年年底以來，二、三線城市的地價就在不斷上升。

趙松認為，在一線城市調(diào)控的重壓下，部分投資可能轉(zhuǎn)向二、三線城市，給這些城市的地價帶來壓力。地方政府和有關(guān)部門要密切注意這種變化，改革土地出讓方式，強化民生考量，增加保障房供應(yīng)，穩(wěn)定市場房價，真正把中央的調(diào)控政策落到實處。（記者 于猛）