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銀根收緊 成都貸款買房要排隊

由于年關將至，銀行房貸額度即將用完，加之今年央行5次提高存款準備金率，收緊銀根，目前，成都各家商業(yè)銀行個人房貸發(fā)放明顯收緊。

市民熊德洲最近很是發(fā)愁，因為他買房的貸款銀行遲遲沒有批下來。 “銀行說他們今年的房貸額度用完了，要明年才能放款。但是如果到了明年政策又發(fā)生變化，利率提高的話，我不是要多付利息么？ ”

日前，記者在中國銀行個人貸款業(yè)務中心了解到，目前中國銀行在成都的房貸發(fā)放有所減少，“二套房房貸今年是拿不到了，首套房房貸還在發(fā)放，但是量也比較少。 ”工作人員表示，此時各家銀行剩余的年度放貸額都已不多，因此房貸“節(jié)流”是每年年底的常規(guī)動作。

招商銀行、交通銀行等多家銀行個人貸款部門人士也表示，近期房貸發(fā)放確實在收緊，很多時候購房者需要“排隊等待”。工作人員表示，如果銀行暫時沒有多余的放貸額度，購房者可先提出申請，等待明年初發(fā)放貸款。 “一般來講銀行都是按照貸款申請時的利率來執(zhí)行。 ”

除了接近年底銀行放貸額度所剩不多以外，存款準備金率上調(diào)收緊銀根也是讓銀行在年底這段時間“很差錢”的另一個原因。

點評：正是源源不斷的資金為中國樓市輸血，才成就了房價的節(jié)節(jié)高升，失血的樓市不會長久。但作為銀行眼中的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，根據(jù)以往經(jīng)驗，房貸的緊張只是暫時的。

任志強：

“房價將小幅回落，但大幅下跌的可能性幾乎不存在，”任志強近期在復旦大學管理學院做了一次題為《新政下中國樓市的走勢》主題演講，對樓市調(diào)控、房價走勢、中國樓市的出路等諸多問題，發(fā)表了自己的觀點。

演講中，任志強認為，房價有小幅回落的可能，不過他同時強調(diào)大跌的可能性幾乎沒有。

任志強表示，在今年第四季度，房價可能會出現(xiàn)小幅回調(diào)走勢，但絕對不會暴降。他表示，自今年4月份出臺新“國十條”以來，加之在隨后的時間里又出臺了諸如 “限貸”、“限購”等諸多政策，對樓市產(chǎn)生了巨大影響，使得交易量大幅下滑，而且價格滯漲。但由于中國樓市剛性需求依然旺盛，因此暴跌的可能性極小。

任志強還提出，我國比較合理的住房體系是 “60%至70%是市場化住房，20%至30%是市場化租賃房，5%至10%為廉租房等保障性住房”。

點評：曾經(jīng)的“死多頭”任志強，今年以來開始在政策面前頻頻“服軟”，預測房價上漲任志強曾經(jīng)十拿九穩(wěn)，預測下跌，不知準確度如何。