每一次調(diào)控之后，便會有一個降價的傳說，隨之而來的是價格漲跌的“口水戰(zhàn)”，這幾乎成了調(diào)控之后的標準動作。除了2008年底的那次，“降價”對中國的購房者從未夢想成真。作為尚沒有遭受“限購令”襲擊的二線城市，降價對青島市距離還遠，而近期個別城市樓市出現(xiàn)異動，這會不會是春江水暖鴨先知，會不會是新“拐點”的先兆呢？
武漢降價突如其來
“9·29”二次調(diào)控一個多月后，各項收緊政策仍繼續(xù)“加碼”，房地產(chǎn)市場各方都選擇觀望。在大部分開發(fā)商堅持不降價的情況下，萬科在武漢突然來了一次“逆勢而為”。
日前，萬科武漢分公司在官網(wǎng)正式宣布旗下在售5大項目同時大幅優(yōu)惠，對于這次降價活動，武漢萬科的說法是：“萬科一貫采取隨行就市的態(tài)度，對每一次新政的出臺不止步、不揣測。以不變應萬變，提供順應市場的產(chǎn)品、滿足客戶需求的產(chǎn)品。 ”
根據(jù)11月4日萬科發(fā)布的業(yè)績公告，萬科在8月實現(xiàn)單月銷售超百億之后，連續(xù)第三個月創(chuàng)造銷售新紀錄。截至10月底，萬科累計實現(xiàn)銷售面積731.8萬平方米，銷售金額869.3億元。而在武漢，今年1-10月份，萬科銷售額達到了41億元，而在2009年，武漢萬科的全年銷售只有24.01億元?？梢哉f，目前萬科既無內(nèi)憂又無外患，但萬科在武漢的降價突如其來，讓外界捉摸不透。
有消息稱，在武漢萬科宣布降價活動后，武漢出現(xiàn)了40多個項目開始打折促銷，可見萬科對市場的影響力。
但綜合各地樓市數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，武漢萬科的降價促銷活動并沒有影響到北京、廣州等一線城市，而深圳的萬科項目則推出了一些優(yōu)惠活動。北京萬科長陽半島、萬科紅兩個項目的銷售人員表示，目前并沒有其他的優(yōu)惠活動，價格跟此前差不多。
“事實上，已有開發(fā)商選擇了變相促銷手段。 ”上海的地產(chǎn)業(yè)人士透露，最近一周，為推銷上海周邊城市某樓盤，開發(fā)商實行一成首付的促銷措施，向購房者提供為期3年的免息購房借款。
點評：“地產(chǎn)一哥”萬科2008年底在“拐點論”風潮中，曾勝利大逃亡。萬科對市場的預測能力有目共睹，這也使萬科武漢“降價”本身變得更為敏感，進而被過度解讀、被放大。
關(guān)注邯鄲規(guī)劃發(fā)展
每日推送樓市快訊
匯集本地熱點資訊
視頻展示城市發(fā)展
記錄邯鄲樓市百態(tài)
抖音搜邯鄲戀家網(wǎng)
無需安裝，掃一掃
掌握樓市一手資訊
便利查看 快捷分享
在線咨詢 解疑答惑
獲取樓盤 獨家優(yōu)惠
為您買房 保駕護航
