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邊凱：目前國家調(diào)控的重點還是住宅，要把在住宅里的不合理投機行為擠出來，這就給了商業(yè)地產(chǎn)一個很大的發(fā)展空間。但是，目前來說開發(fā)商拿一塊地很不容易，再加上有的開發(fā)商資金鏈緊張，周轉(zhuǎn)比較慢，所以來看，本土房產(chǎn)商做高端的商業(yè)地產(chǎn)相對有點困難。

杜川慶：就石家莊來說，更多的房產(chǎn)商愿意做住宅，因為做住宅簡單。有人說“住宅是中學生，商業(yè)是大學生”。目前，很多開發(fā)企業(yè)還不具備做商業(yè)地產(chǎn)的實力，不能從更高端的高度來把握。石家莊本土開發(fā)商也要不斷學習開發(fā)新模式。

■尋找比錢更值錢的東西

主持人：從十月份開始，商業(yè)地產(chǎn)明顯反映出這種熱烈狀態(tài)，是跟通脹預期有明顯關(guān)系？還是跟國家一波一波的調(diào)控政策有關(guān)？大家都在尋找比錢更值錢的東西。

師漢武：這種現(xiàn)象產(chǎn)生了，但我們應該透過現(xiàn)象看本質(zhì)。市場的東西一定要通過市場來解決。中國現(xiàn)在還不是高度的市場化，實際上中國的市場經(jīng)濟要走的路還遠著呢?，F(xiàn)在物價漲得快，為什么？跟通脹有關(guān)，跟美國突增紙幣發(fā)行量也有關(guān)。所以，在一定程度上都促進了商業(yè)地產(chǎn)的這種火熱現(xiàn)象。

主持人：關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)這塊，會呈現(xiàn)出什么樣的新形勢？

師漢武：肯定會越來越火，而且商業(yè)地產(chǎn)肯定是稀缺產(chǎn)品，因為市里現(xiàn)在可開發(fā)的面積太少。我們說商業(yè)地產(chǎn)不是簡單的僅僅討論商鋪，商鋪可能是按比例