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在一陣緊似一陣的調(diào)控之風(fēng)吹拂下，石家莊樓市“秋”意濃。然而，曾經(jīng)一直波瀾不驚的商業(yè)地產(chǎn)，目前卻呈現(xiàn)出供銷兩旺的“反季節(jié)”景象，儼然一枝獨(dú)秀。

那么，到底是什么原因促成了這種“冷了住宅，火了商鋪”的現(xiàn)狀？是因?yàn)榈禺a(chǎn)調(diào)控政策，還是源于通脹加劇背景下市民強(qiáng)大的投資需求？省會(huì)商業(yè)地產(chǎn)的前景將會(huì)怎樣？如何投資商業(yè)地產(chǎn)才能獲得穩(wěn)健收益？本期《樓市觀察家》特約業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析。

■特約嘉賓師漢武 卓達(dá)商業(yè)總公司總經(jīng)理杜川慶 天滋地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)邊 凱 金正地產(chǎn)策劃經(jīng)理任金飛 省城資深商鋪投資人

■特別支持：卓達(dá)集團(tuán)

■場(chǎng)地提供：北歐假日西餐廳

■酒水提供：越千年干紅葡萄酒

■欄目主持高利鋒 燕趙都市報(bào)商貿(mào)地產(chǎn)部記者

■商業(yè)地產(chǎn)不僅僅是商鋪

主持人：聽(tīng)說(shuō)您最近在四處考察商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，您看咱們石家商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展機(jī)遇主要在哪？萬(wàn)達(dá)的公寓最近賣(mài)得非常火爆，原因何在？

師漢武：之前大家一說(shuō)商業(yè)地產(chǎn)都會(huì)提到商鋪，其實(shí)，商業(yè)地產(chǎn)不僅僅是商鋪。商業(yè)地產(chǎn)中商鋪是比較低端的產(chǎn)品，公寓也是比較中端的東西，現(xiàn)在一般都稱之為酒店公寓，兩者投資門(mén)檻低，參與的人多。相對(duì)來(lái)講，高端的是這種萬(wàn)達(dá)的項(xiàng)目，他的商業(yè)模式、品牌結(jié)合非常好，實(shí)際上是萬(wàn)達(dá)的第N代產(chǎn)品，像沈陽(yáng)萬(wàn)達(dá)、大連萬(wàn)達(dá)、北京萬(wàn)達(dá)等幾個(gè)做出來(lái)都是不一樣的產(chǎn)品。