久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

王石悄然來(lái)京

在獲悉武漢萬(wàn)科降價(jià)的第一時(shí)間，記者立刻致電了北京萬(wàn)科的兩位主要負(fù)責(zé)人——萬(wàn)科集團(tuán)副總裁、北京萬(wàn)科總經(jīng)理毛大慶和北京萬(wàn)科營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)肖勁，但是兩人均未接聽(tīng)電話。

隨后不久，北京萬(wàn)科媒體負(fù)責(zé)人回電稱，由于董事長(zhǎng)王石突然來(lái)到北京，因此北京公司的全體高管正在陪同王石，向其匯報(bào)工作。

王石突來(lái)北京是否與武漢萬(wàn)科的降價(jià)活動(dòng)有關(guān)，目前尚無(wú)定論。隨即記者分別采訪了目前萬(wàn)科在北京的4個(gè)項(xiàng)目：萬(wàn)科公園五號(hào)、萬(wàn)科藍(lán)山、萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島、萬(wàn)科紅。

“我們項(xiàng)目目前只剩下58平方米和180平方米兩種戶型了，總共剩下不到20套，58平方米的價(jià)格在4.7萬(wàn)元/平方米左右，180平方米的價(jià)格在5.3萬(wàn)元/平方米左右，一次性付款享9.7折，貸款享9.9折，并無(wú)其他優(yōu)惠活動(dòng)?！比f(wàn)科公園五號(hào)的銷(xiāo)售人員向記者表示。

同時(shí)，萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島、萬(wàn)科紅兩個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售人員也表示，目前并沒(méi)有其他的優(yōu)惠活動(dòng)，價(jià)格跟此前差不多。而萬(wàn)科藍(lán)山的銷(xiāo)售人員向記者表示，項(xiàng)目現(xiàn)在三居以下的戶型已經(jīng)基本售完，年底前即將推出四居240平方米的大戶型產(chǎn)品，價(jià)格預(yù)計(jì)在4.5萬(wàn)元/平方米以上，而此前該項(xiàng)目的價(jià)格在3.98萬(wàn)元/平方米。

武漢萬(wàn)科的降價(jià)促銷(xiāo)活動(dòng)并沒(méi)有影響到北京，但目前北京市場(chǎng)的情況并不樂(lè)觀。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年10月北京市商品住宅銷(xiāo)售7680套，成交面積91.62萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌31.92%，成交價(jià)格跌破2萬(wàn)元/平方米，環(huán)比9月份的20520元/平方米，下跌幅度達(dá)到了6.6%。

武漢市場(chǎng)量跌價(jià)漲，北京市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，為何萬(wàn)科只在武漢降價(jià)而并未在北京采取行動(dòng)呢？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期市場(chǎng)的變化并不是萬(wàn)科主動(dòng)采取降價(jià)的原因。

房企慣用降價(jià)沖業(yè)績(jī)

降價(jià)是房企沖擊銷(xiāo)售業(yè)績(jī)最為有效的措施，其中萬(wàn)科更是熟稔此道。

萬(wàn)科不僅在2008年上演了一出漂亮的反客為主、主動(dòng)降價(jià)的好戲，即使在今年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)一片大好的形勢(shì)下，也頻頻利用降價(jià)的招數(shù)。

今年7月24日，萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島開(kāi)盤(pán)，均價(jià)1.34萬(wàn)元/平方米，總共出售的854套住宅共吸引了約7000組購(gòu)房者，并且在兩天內(nèi)售罄。長(zhǎng)陽(yáng)半島能夠獲得如此的銷(xiāo)售成績(jī)，主要得益于價(jià)格偏低的優(yōu)勢(shì)。長(zhǎng)陽(yáng)半島正式開(kāi)盤(pán)前，樓盤(pán)定價(jià)是塔樓1.35萬(wàn)元/平方米、板樓1.65萬(wàn)元/平方米，這個(gè)價(jià)格相對(duì)于周邊項(xiàng)目普遍1.7萬(wàn)元/平方米的售價(jià)并不高，可以說(shuō)是變相“降價(jià)”。

降價(jià)對(duì)于房企的業(yè)績(jī)提升還是起到了非常大的作用，萬(wàn)科今年7月份推出低價(jià)的長(zhǎng)陽(yáng)半島項(xiàng)目后，銷(xiāo)售形勢(shì)一片大好，連續(xù)三個(gè)月單月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)突破百億元?？恐@樣的“降價(jià)”策略，萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島項(xiàng)目三期開(kāi)盤(pán)為北京萬(wàn)科貢獻(xiàn)了近21億元的銷(xiāo)售額。

同樣與萬(wàn)科一樣善于利用降價(jià)做文章的還有恒大地產(chǎn)。2008年9月，恒大宣布旗下項(xiàng)目全部8.5折出售，讓其起死回生。今年5月，恒大再次打出旗下所有樓盤(pán)采取8.5折的銷(xiāo)售策略。