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二次調(diào)控一個(gè)多月后，面對(duì)近千億元業(yè)績(jī)，萬(wàn)科在武漢突然宣布降價(jià)，業(yè)內(nèi)始料未及。就在昨日（11月16日），平日很少來(lái)京的萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石突降北京公司?！氨緛?lái)王總計(jì)劃出國(guó)的，不知為何突然來(lái)京”，一萬(wàn)科公司員工告訴記者。

其實(shí)，2008年萬(wàn)科就曾率先祭起降價(jià)大旗，其他企業(yè)相繼跟風(fēng)，降價(jià)潮席卷大江南北。這次萬(wàn)科再次降價(jià)，王石突然來(lái)京，是否意味著萬(wàn)科將有下一步動(dòng)作？萬(wàn)科打破全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)僵局，是否會(huì)成為第一張多米諾牌？

武漢萬(wàn)科突然降價(jià)

萬(wàn)科在武漢的降價(jià)突如其來(lái)，讓外界捉摸不透。

11月4日萬(wàn)科發(fā)布公告稱(chēng)，公司10月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積130.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額155.1億元。這是萬(wàn)科在8月實(shí)現(xiàn)單月銷(xiāo)售超百億元之后，連續(xù)第三個(gè)月創(chuàng)造銷(xiāo)售新紀(jì)錄。截至10月底，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積731.8萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額869.3億元。

在武漢，今年1-10月份，萬(wàn)科銷(xiāo)售額達(dá)到了41億元，而在2009年，武漢萬(wàn)科的全年銷(xiāo)售只有24.01億元。

武漢萬(wàn)科業(yè)績(jī)蒸蒸日上之時(shí)，也是武漢整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展時(shí)期，即使是在二次調(diào)控后，市場(chǎng)調(diào)整跡象依然不明顯。

根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院華中分院發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，10月份，武漢房產(chǎn)均價(jià)已經(jīng)升至7187元/平方米，環(huán)比上漲9.84%，而10月份的商品房銷(xiāo)售總量是12434套，環(huán)比下降3.66%。

而在既無(wú)內(nèi)憂(yōu)又無(wú)外患的大好情況下，萬(wàn)科卻打出了降價(jià)牌。

根據(jù)武漢萬(wàn)科公司網(wǎng)站的消息稱(chēng)，旗下在售的五大項(xiàng)目同時(shí)推出優(yōu)惠活動(dòng)：每周五大項(xiàng)目各推出10套“一口價(jià)”特供房源；購(gòu)房即送11888元家電基金；來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)均享見(jiàn)面禮；老業(yè)主推薦享積分，再減免6個(gè)月物業(yè)費(fèi)。在金銀湖萬(wàn)科高爾夫項(xiàng)目一套原價(jià)88.9萬(wàn)元的房子，特價(jià)為82.7萬(wàn)元。

對(duì)于這次降價(jià)活動(dòng)，武漢萬(wàn)科的說(shuō)法是：萬(wàn)科一貫采取隨行就市的態(tài)度，對(duì)每一次新政的出臺(tái)不止步不揣測(cè)。以不變應(yīng)萬(wàn)變，提供順應(yīng)市場(chǎng)的產(chǎn)品、滿(mǎn)足客戶(hù)需求的產(chǎn)品。

但這一說(shuō)法顯然難以得到市場(chǎng)的認(rèn)同?！氨M管目前市場(chǎng)正處于政策調(diào)控大背景下，購(gòu)房者持幣待購(gòu)氣氛濃厚，但是依然未見(jiàn)衰退跡象，特別是在武漢這樣的二三線(xiàn)城市，市場(chǎng)正處于上升期，萬(wàn)科這樣未雨綢繆，讓業(yè)內(nèi)捉摸不透?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士向記者表示。