久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

上?！斑B夜排隊(duì)”再現(xiàn) 多個(gè)樓盤售價(jià)不降反漲

盡管處于調(diào)控之中，但相較于今年五六月，上海許多樓盤價(jià)格不跌反漲，且大部分樓盤也暫無降價(jià)促銷計(jì)劃?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》調(diào)查發(fā)現(xiàn)，10月底開盤的上海閔行區(qū)樓盤招商雍華府，竟然又出現(xiàn)了排隊(duì)買房的現(xiàn)象。

排隊(duì)者多為自住需求

10月30日晚間，上海閔行區(qū)樓盤招商雍華府，不少購房者在寒夜里排隊(duì)。據(jù)相關(guān)消息稱，第二日上午，該樓盤開盤后短短3個(gè)小時(shí)內(nèi)，90套房源已全部售罄。

招商雍華府位于上海閔行區(qū)，與前段時(shí)間熱銷樓盤上海星河灣僅一路之隔。相對動(dòng)輒數(shù)千萬元/套的高端樓盤星河灣，雍華府600萬元左右的總價(jià)，對自住型和改善型購房者很有吸引力。

據(jù)該樓盤一位負(fù)責(zé)人介紹，該樓盤原定10月31日上午8時(shí)發(fā)號(hào)，下午1時(shí)開盤。但早在10月30日晚間11時(shí)，就有人陸續(xù)趕到排隊(duì)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，這批買房者大都來自閔行及長寧等周邊區(qū)域，大都為自住型購房及改善型置業(yè)，投資客幾乎不見蹤影。

據(jù)悉，這次招商雍華府三期開盤，均價(jià)在1.9萬元~2.3萬元/平方米之間，比原先2.5萬元/平方米的預(yù)售單價(jià)稍有回落。此外，如購房者在現(xiàn)場辦理購房卡，支付3萬元押金可享受9.8折優(yōu)惠，一周內(nèi)簽約，總價(jià)再減3萬元。當(dāng)日開盤3個(gè)小時(shí)，推出的90套房源已基本售罄。

內(nèi)環(huán)內(nèi)10余樓盤延期開盤

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至10月底，上海市內(nèi)環(huán)內(nèi)可售住宅套數(shù)約4300套，不足全市可售住宅的10%，整體住宅市場呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。目前，內(nèi)環(huán)內(nèi)樓盤價(jià)格基本保持穩(wěn)定，只有少量新開樓盤在打折促銷。

“今年的情況跟2008年下半年樓市低迷時(shí)有所不同。當(dāng)時(shí)開發(fā)商都覺得市場不行，紛紛急著賣房，現(xiàn)在沒有這種情況?！敝蟹啃欧治鰩熝ㄐ壅J(rèn)為，目前對于大多數(shù)開發(fā)商而言，短期內(nèi)等兩三個(gè)月再開盤都是能夠做到的，資金鏈上也不會(huì)遇到太大的問題。

上海樂居樓盤中心調(diào)查顯示，10月上海住宅延遲開盤項(xiàng)目已達(dá)49個(gè)，其中內(nèi)環(huán)內(nèi)10余個(gè)高端項(xiàng)目出現(xiàn)集體爽約，占全市延期開盤項(xiàng)目的1/4。

上海10月房價(jià)不降反升

佑威及樓市專評(píng)網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示，上海商品住宅10月份成交面積達(dá)到132萬平方米，與9月成交量相當(dāng)。但數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，上周上海市商品住宅成交面積較前一周大幅下跌35%。成交均價(jià)方面，上海10月商品住宅成交均價(jià)為21884元/平方米，環(huán)比上漲了3.1%，這是繼4月中旬樓市第一波調(diào)控均價(jià)出現(xiàn)明顯下跌后，成交均價(jià)連續(xù)4個(gè)月上漲。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》近期對一些樓盤調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，確有不少樓盤均價(jià)在上漲。

如臨港海濱國際花園10月16日開盤推出的中小戶型目前已全部售罄，報(bào)價(jià)8900元/平方米。而該樓盤在今年五六月份均價(jià)為7500元/平方米左右，8月均價(jià)為8500元/平方米。

與海濱國際花園一樣，位于世紀(jì)公園板塊的香梅王座，均價(jià)由5月的6萬元/平方米上漲至10月份的7.5萬元/平方米，漲幅高達(dá)25%。

位于唐鎮(zhèn)的樓盤畢加索小鎮(zhèn)，8月曾將均價(jià)打8折至1.72萬元/平方米，但到10月，該樓盤又重新將價(jià)格調(diào)回五六月2.15萬元的均價(jià)。

佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為，“嚴(yán)厲調(diào)控”“限制購買”本身說明房地產(chǎn)仍然供應(yīng)不足。目前，購房者預(yù)想中的“降價(jià)潮”還沒有出現(xiàn)，均價(jià)依然處于高位，樓市仍然處于調(diào)控初期常有的“量跌價(jià)升”狀態(tài)。